2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 5046 (Walde AG, Schmiedrued)

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CHF 329’500.–
4.5 pièces
Stockacher 426, 5046 Walde AG

Ganzjähriges Wohnen in kleinem Einfamilienhaus

LageUnweit der täglichen Hektik erreichen Sie das unberührte Ruedertal. In Walde/AG ist vor 50 Jahren ein Feriendorf mit 56 kleineren Häusern in unterschiedlichen Formen und Grössen entstanden. Die Liegenschaft ist freistehend und befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. In akzeptablen Fahrminuten erreichen Sie die grösseren Ortschaften mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Ihre Wohlfühloase mit viel CharmeDas zum Kauf ausgeschriebene, freistehende kleinere Haus, darf als eines der gepflegtesten Liegenschaft in der Überbauung unter den Häusern bezeichnet werden. Stetig sind die Unterhaltsarbeiten ausgeführt sowie einzelne Bauteile erneuert worden. Das Haus steht im Feriendorf Walde und ist als Dauerwohnsitz bewohnt worden. Der Gebäudekomplex ist in massiver Bauweise erstellt. Untergeschoss in Beton mit Innenisolation, Erdgeschoss im Holzbau mit Innenisolation, Dach in der Holzbalkenlage isoliert mittels Tonziegel eingedeckt. Sämtliche Baumaterialien befinden sich in einem sehr guten Zustand. RaumkonzeptUntergeschoss:Drei einzelne Zimmer, Vorraum mit Lavabo, Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Mittels Treppe und Treppenschräglift erreichen Sie bequem das Erdgeschoss. Das Tageslicht ist mittels Lichtschächten gewährleistet.Erdgeschoss:Auf der Terrainhöhe sind angeordnet, der Wohnraum mit Essecke und die Küchenfront sowie das Badezimmer. Erwähnenswert ist der Stauraum, welcher sich unauffällig in der Dachneigung eingliedert.Die grosse Terrasse befindet sich auf der Westseite. Die beiden Aussenstauräume liegen auf der Nordseite. UmgebungDie idyllische Umgebung, welche direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt, ist eine Wohlfühloase pur, die Ihnen Ihre Ruhe garaniert und neue Energiequellen tanken lässt. Die Lebensqualität ist geprägt von Ruhe und unvergesslich schönen Sonnenuntergängen. Für eine erfrischende Abkühlung bietet Ihnen, das an die Überbauung angrenzende Schwimmbad beste Gelegenheit dazu. Im gemütlichen, Privatgeführten ?Beizli? geniessen Sie täglich feinste Köstlichkeiten und Snacks. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse, wird mittels waagrechter und senkrechter Markise teilweise beschattet. Die Grilladen vom Aussencheminée garantieren Ihnen und Ihren Gästen gemütliche Stunden. ParkplatzDie Zufahrt zum Haus ist 24/7 zum beladen und entladen jederzeit möglich. Das Auto parkieren Sie geschützt auf dem grossen gemeinsamen Parkplatz. Der Parkplatz darf auch von Ihren Gästen benutzt werden. Falls Sie eine Garage wünschen, tragen Sie sich auf der Wareliste ein. Spezielle Eckdaten-Vom Haus entfernt liegt der unbedachte Parkplatz -Eine Garage kann zusätzlich gemietet werden-Die Überbauung besteht aus 56 Häuser-Das an die Überbauung angrenzende Schwimmbad steht Ihnen und der Öffentlichkeit zur Verfügung-Baurechtszins pro Jahr CHF 2'140.00 -Der Abstellraum nordseitig beträgt 4.30 m²-Allgemeiner Spielplatz steht zur Verfügung-Angrenzende Schwimmbadanlage mit Beizli -Angrenzender Wildpark (Rehe, Hirsche, Gänse und Enten) BaurechtszinsDer Baurechtszins beträgt pro Jahr CHF 2'140.- In diesem Zins ist der Auto-Abstellplatz, angenommener Wert pro Jahr CHF 480.- enthalten. Renovationen-2002 Unterkellerung und Erweiterung des Hauses-2002 Lichtschächte für Tageslicht im Untergeschoss-2003 Neue grosse Terrasse -2003 Aussparung für Treppe-Überdachung-2015 Neue Fenster-2015 Teilweise Mückenschutzgitter-2021 Äussere Malerarbeiten-2021 Einzäunung Grundstück, Strassenseite -2024 Teilweise äussere Malerarbeiten

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CHF 230’000.–
3.5 pièces 45m² surface habitable
Stockacker 163, 5046 Walde AG

Charmantes Häuschen in idyllischer Umgebung

Charmantes Häuschen in idyllischer UmgebungInmitten malerischer Natur und umgeben von üppigen Wäldern präsentiert sich dieses bezaubernde Häuschen in einer ruhigen und sonnigen Lage im beliebten Feriendorf Walde im Ruedertal. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses und wird durch einen schönen Pelletofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtrockner zeichnen sich ebenfalls durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung aus. Die Aussenbereiche des Hauses bieten mit einer einladenden Holzterrasse, einem bezaubernden Pavillon und einem kleinen Gartenanteil eine ideale Umgebung zum Entspannen. Das Haus bietet ganzjährigen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Ferienaufenthalte als auch für dauerhaftes Wohnen. Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Das idyllische Feriendorf zeichnet sich durch seine besondere Lage aus: Es liegt mitten im Naherholungsgebiet und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Das schöne Freibad ist nur einen Katzensprung entfernt.Das Ruedertal bietet eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Biken, Schwimmen oder einfach nur Ausruhen und Genießen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst. Dieses NEWCASA Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Pelletofen • Offene Küche mit Keramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank • Zwei heimelige Zimmer • Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und praktischem Waschtrockner • Neues Dach mit solider Isolation (2019) • Parkplätze für Allgemeinnutzung • Und vieles mehr.... Beratung und Verkauf:Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Objekt. Für weitere Informationen erreichen Sie Marco De Simone von NEWCASA GmbH unter 031 506 00 00 und 076 381 64 59.Ihr neues Zuhause? - Rufen Sie uns an.

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