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Maison, chalet, villa à vendre à 5504 (Othmarsingen)

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Top Renditeobjekt: 8 Wohneinheiten à 3.5-Zimmer zu verkaufen
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CHF4’999’000.–89m23.5pcs

Rütiweg 5, 5624 Bünzen

Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig mit wenig Aufwand einen soliden Gewinn zu erwirtschaften. Die Ausgangslage dafür ist optimal.An zentraler und zugleich ländlicher Lage in Bünzen, bieten wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten mit jeweils 3.5-Zimmer an sowie 11 Parkplätze in der Tiefgarage an. Das Objekt liegt unweit der Bünz und bietet einen attraktiven Weitblick. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie Schule und Kindergarten sind alle innert wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. - Das professionell unterhaltene Wohnhaus gefällt mit seinem zeitgemässen Architekturkonzept, das sich harmonisch im Dorfbild integriert. Die Nähe zur Natur, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den nahen Anschluss an die Autobahn zeichnen die gute Lage aus. Zürich und Zug sind in gut 20 und Luzern ist in gut 30 Autominuten erreichbar.Die Wohnungen bieten eine ansprechende Raumaufteilung sowie einen hochstehenden Ausbaustandard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Hier ein kleiner Auszug aus dem Baubeschrieb:Personenlift zu allen Wohnebenenökologische Luft/Wasser-Wärmpumpe3-fach-Isolierverglasungalle Fussböden in Feinsteinzeug in Holzdielenoptik und Bodenheizung Grosszügige Wohn-/Essbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse, Balkon oder LoggiaGeräumige Küchen mit Miele-Küchengeräten, Arbeitsflächen in Naturstein, Induktion-KochfelderElektrisch betriebene StorenEinbau-GarderobenschränkeReduits mit Waschturmjeweils 2 Nasszellen, Eltern Ensuite-Dusche und WC, Gästebad mit WCAltersgerechte Wohnungen sowie voll rollstuhlgängigEigene KellerabteileWasserenthärtungsanlageFakten zur Immobilie:- Renditeobjekt in Topzustand- 8 gepflegte Wohnungen mit 84 m2 bis 89 m2 Wohnfläche mit Terrasse, Balkon oder Loggia- 11 Tiefgaragenplätze (1 Besucher Aussenparkplatz)- 896 m2 Grundstückfläche / Kubische Berrechnung 4'865 m3- Baujahr 2019 und laufend unterhalten- Solide Kapitalanlage mit attraktiver Nettorendite von 3,5 %- Nettoeinnahmen Fr. 177'840.- / Bruttoeinnamen Fr. 191'760.-Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verüfung.Wir freuen uns auf Sie!WIBAG Immobilien AG

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CHF1’150’000.–140m25.5pcs

Neumatt 3, 4315 Zuzgen

Suchen Sie Ruhe und Erholung? Eine familienfreundliche Umgebung? Dieses Haus bietet viel Raum für Ihre Pläne in jeder Lebensphase. Die Basisdaten zum Objekt5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, mediterraner Veranda, Terrasse, 2 Aussenabstellplätze, Parzelle 490 m², Kubatur Wohnhaus 895 m³, Baujahr 2009.Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m², die Nebenflächen weitere rund 80 m²Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus hat Ihnen einiges zu bieten:- Idyllische Lage im Grünen- Grosszügiger Livingbereich mit offener Küche- Ausgebautes Zimmer mit Schrankküche und Bad im Sockelgeschoss- Grosse Terrasse mit fantastischer Aussicht in die umliegende Hügellandschaft- Ganztätige Besonnung- Diverse Keller- und Nebenräume- Veranda mit mediterranem Flair - Für Ihre Sicherheit: Alarmanlage- Sehr tiefe Nebenkosten LageDas Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage in Zuzgen. In wenigen Schritten sind Sie in der Natur und können Ihre Biketouren, Wanderungen oder Spaziergänge geniessen. Das Dorfzentrum, der Kindergarten, die Primarschule und die Bushaltestelle sind in Gehdistanz erreichbar. ZustandDas Fertigelementhaus mit Baujahr 2009 präsentiert sich in einem guten, neuwertigen Zustand.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser attraktiven Liegenschaft.

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CHF1’790’000.–196m26.5pcs

Aarenaustrasse 2m, 5000 Aarau

Moderne 6.5-Zimmer-Stadtvilla an schöner Lage in AarauWir verkaufen in der Überbauung Aarenau Süd in Aarau eine moderne und familienfreundliche 6.5-Zimmer-Stadtvilla. Die Architektur, die Lage des Projektes und die grosszügige Wohnfläche werden Sie begeistern.Der Standort Aarenau zwischen der Aarenaustrasse, der Stockmattstrasse und den Aare-Uferwegen vereint alle Vorzüge des Wohnortes Aarau.In unmittelbarer Nähe sind die Quartierläden für den Tagesbedarf, u.a. eine Bäckerei und ein Getränkeladen sowie der Migrospartner VOI. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Telli-Zentrum mit einem umfassenden Angebot. Für den Einkauf in der Altstadt wie auch für die Fahrt zum SBB- und WSB-Bahnhof hält an der Aarenaustrasse auf der Höhe der Überbauung der Bus Nr. 4 im Viertelstundentakt und fährt Sie in 9 Minuten zum Bahnhof. In nur 35 Minuten sind Sie vom Zürcher Hauptbahnhof in Ihrer Wohnung im Grünen an der Aare.Bei den dargestellten Wohnungsbildern handelt es sich nicht zwingend um das tatsächliche Objekt. Diese Fotos dienen nur zu Anschauungszwecken.Wohn-Highlights: • Top-Lage • Attraktiver Grundriss • Moderne Architektur • Gepflegter Innenausbau • V-Zug Küchengeräte • Eichenparkett matt, versiegelt in den Wohn- und Schlafzimmern • Bodenplatten in der Küche und in den Nasszellen • Elektrische Raff-Lamellenstoren • Holz- Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Elektrische Sonnenstore im Gartenbereich • Bodenebene Walk-in Dusche • Reduit mit Waschturm • Teilweise gedeckter Gartensitzplatz • Praktisches Aussenreduit • Untergeschoss mit viel Fläche für einen Bastel- oder Hobbyraum • Zwei Einstellhallenplätze im Preis inkl. • Direkter Zugang zu der Tiefgarage • Attraktives und ruhiges Wohnumfeld direkt an der Aare • Schöner und sonniger Innenhof mit Kinderspielplätzen und Sitzmöglichkeiten • Kinderfreundliches Quartier • Kindertagesstätte in der Überbauung integriert • Schule in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in den Quartierläden in unmittelbarer Nähe • Telli-Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar • Optimale Verkehrsanbindung mit ÖV im Viertelstundentakt Zwei Einstellhallenplätze sind in dem Preis inkludiert.Gerne zeigen wir Ihnen unsere Stadtvilla und besprechen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.

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CHF2’270’000.–

5703 Seon

Seon ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und liegt im Seetal. Dank ihrer guten Infrastruktur erlebte die Gemeinde in den letzten Jahren und Jahrzehnten ein ständiges Wachstum der Bevölkerungszahl. Die Städte Aarau, Baden, Brugg und Zürich sind auf Grund der eigenen Bahnstation gut zu erreichen.Sie suchen eine interessante Renditeliegenschaft oder ein Haus mit Um-/Ausbaupotential?Dann ist der "Bärefläck" im Herzen von Seon mit aktuell 18 Einheiten auf 4 Etagen mit Keller genau das Richtige für Sie. Der damalige Gasthof wurde im 2015 komplett umgenutzt und in Kleinwohnungen (EG/OG) und Zimmer (OG/DG) mit Neben- und Gemeinschaftsräumen umgebaut. Die Mieter können zwischen Einzel-/Zweier- und Vierbettzimmer wählen. Die Lage in Seon ist perfekt, denn Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Autobahnanschluss etc. befinden sich in nächster Umgebung. Aktuell sind 1/3 langfristig und 2/3 in Wechselbelegung vermietet. Die max. Einnahmen liegen je nach Engagement bei CHF 24 000.-/Monat.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.Die letzten Renovationen:- 2017: neue Fenster- 2019: neue Ölheizung- Umbau nach Procap-Vorgaben mit Rollstuhllift zum EGEin Ausbau vom ca. 80 m² grossen Dachstock mit zusätzlich ca. 6 Zimmern ist möglich. Das interessante Angebot wird mit 20 vermietbaren Abstellplätzen und 1 Lieferanten-Platz abgerundet. Die zwei Garagenplätze können bei Bedarf zu je CHF 35 000.- zusätzlich erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

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