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Maison, chalet, villa à vendre à 5736 (Burg AG)

Ein grosszügiger Neubau an bevorzugter Wohnlage mit Potential und etlichen Möglichkeiten (1)
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Ein grosszügiger Neubau an bevorzugter Wohnlage mit Potential und etlichen Möglichkeiten (2)
Ein grosszügiger Neubau an bevorzugter Wohnlage mit Potential und etlichen Möglichkeiten (3)
Ein grosszügiger Neubau an bevorzugter Wohnlage mit Potential und etlichen Möglichkeiten (4)

CHF2’200’000.–430m28.5pcsTop

Hinterfeldstrasse 11, 5736 Burg AG

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier diese zwischen 2017 ? 2021 neu erbaute Immobilie, welche auf einem grosszügigen und sehr gut besonnten Grundstück steht. Hier wohnt man an toller Lage mit herrlicher Aussicht. Dank der Grösse des Grundstückes und des bestehenden Neubaus bieten sich viele Möglichkeiten.Der bestehende Neubau, welcher momentan als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt wird, bietet eine Nettowohnfläche von insgesamt 430 m2 auf 8.5 Zimmer verteilt sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 97 m2. Das ganze Grundstück umfasst 1'672 m2. Der Neubau ist so konzipiert, dass mühelos zwei bis drei grosszügige Wohnungen daraus gemacht werden können. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Neubau mit einer Bruttogeschossfläche von rund 240 m2 auf demselben Grundstück zu erstellen. Beide Varianten sind aufgrund der Zone und BNO machbar. Gemäss jetzigem Bestand befinden sich vier Garagenparkplätze und sechs Aussenabstellplätze auf dem Grundstück. Bei Umnutzung und/oder zusätzlichem Neubau müssen deshalb keine neuen Parkmöglichkeiten erstellt werden.Sie möchten mehr über dieses aussergewöhnliche Angebot erfahren oder es sich unverbindlich vor Ort anschauen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Lage des ObjektsDie Gemeinde Burg AG ist im Schutz des Stierenbergs gelegen und als Enklave fast vollständig von der Gemeinde Menziken umgeben. Sie gehört zum Bezirk Kulm, liegt im oberen Wynental und grenzt an den Kanton Luzern.

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CHF685’000.–136m25.5pcs

5736 Burg AG

Hier wird Ihr Familienparadies Wirklichkeit! Das sehr gepflegte Schmuckstück bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiraum für Ihr massgeschneidertes Zuhause. Im Untergeschoss befindet sich der offene, helle Eingangsbereich und ein sep. Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann, dies ermöglicht ein einfaches Arbeiten von zu Hause aus. Ein Stockwerk höher befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schwedenofen und dem direkten Zugang zum wunderschönen Garten - Erholung pur für Sie und die ganze Familie! Im ersten Obergeschoss befinden sich neben einem Kinderzimmer und einem Familienbad das Elternschlafzimmer - dank einer Raumöffnung von 2 Zimmern zu einem, verfügt das Elternschlafzimmer nun über rund 25 m2 und einen eigenen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein toller Hobbyraum mit viel Platz für Sie und Ihre Familie! Diese ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Ruhige, sonnige Lage+ Grosser, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen+ Praktische Kinderzimmer + Grosszügiger, gepflegter Garten mit zusätzlichen Gartenanteilen + Ein grosszügiges Kellerabteil und zusätzliche Staufläche+ 4.5 - 5.5 Zimmer möglich - je nach Raumgestaltung + und vieles mehrDer Keller, der Trockenraum und die Waschküche werden von den 4 REFH-Parteien gemeinsam genutzt (nur der Raum ist gemeinsam, jeder hat einen eigenen Waschturm). Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Waschturm auch im Haus anzuschliessen. Im Keller verfügt die Liegenschaft über ein eigenes Kellerabteil und zusätzliche Staufläche in einem gemeinsam genutzten Raum - viel Platz für die ganze Familie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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