0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 7543 (Lavin)

Wunderschönes Rústico zu verkaufen

Das Rústico befindet sich an einer sehr tollen Lage oberhalb der Kirche von Vicosoprano und ist am Dorf angeschlossen. Es ist so gut ausgebaut, das es das ganze Jahr über bewohnbar ist, Elektroheizungen und zusätzlich ein Cheminée in der Küche sorgen für wohligen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung gestaltet sich in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 grosse Küche, 1 Bad mit WC und Badewanne, Eingangsbereich, Estrich, Naturkeller. Es kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit den Estrich / Dachboden und den grossen Keller auszubauen und den Wohnbereich auf 3 Etagen zu vergrössern.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, traumhafte Aussicht

Gebäudebeschrieb:Das Ferienhaus Vista Casti ist ein Feriendomizil und unterliegt nicht dem Zweitwohnungsgesetz, es liegt an der Skihangseite im Dorf Riom.Die Liegenschaft ist aus Stein gebaut und weist heuteim Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit 4 Betten und einem Gartensitzplatz auf. Im 1. Stock befindet sich eine 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 4 Betten und einem Massenlager von zusätzlichen 3 Schlafplätzen in der Dachkammer „Adlerhorst“. Der Blick vom Balkon erlaubt eine traumhafte, freie Sicht in die Bergwelt. Die Wohnung ist mit einem Cheminée, Geschirrspüler und TV/WLAN ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.Das Haus ist nicht unterkellert, hat eine grosse, lange (9m) Garage und zwei Aussenparkplätze.Erweiterungen im 2003:Bis in den Frühling 2003 war das Ferienhaus ein 4 Zimmerhaus mit Einliegerwohnung. Durch erhebliche Veränderungen wurde eine Erweiterung auf zwei unabhängige Wohnungen erreicht.Beide Wohnungen haben einen getrennten Aussen-Eingang und sind zusätzlich im Inneren durch eine Treppe verbunden. Diese Veränderung erlaubt beide Wohnungen getrennt zu vermieten, jedoch auch an zwei Familien, die miteinander in die Ferien fahren wollen, aber doch eine eigene Privatsphäre/Wohnung wünschen.Durch das Erstellen der 9 m langen Garage konnte der Rasenplatz der unteren Wohnung wesentlich vergrössert und verschönert werden.Umgebung:Savognin liegt an der Julierpassstrasse zwischen Chur und St. Moritz und ist eine ganzjährige Ferienregion. Im Winter bringen die 11 Sportbahnen die Touristen bis auf eine Höhe von 2713 m ü M.Das Abfahrtsnetz der preparierten, auch künstlich beschneiten Pisten beträgt 80 km. Die Liegenschaft Vista Casti kann bei genügend Schnee direkt mit den Skiern erreicht werden. (100m zu Fuss).Im Sommer wird der grosse Parkplatz der Wintersportler geflutet und es entsteht ein herrlicher Badesee (Bilder). Die Kombination Badesee / Parkplatz wird als “die Idee des Jahrhunderts“ bezeichnet.Das durch die Römer erbaute Dorf Riom liegt auf der Skihangseite. Es ist durch den Postautobetrieb erschlossen und für den täglichen Bedarf findet man ein Lebensmittelgeschäft (Volg), eine Post im Volg integriert, sowie ein Restaurant.Das Zwei - Familienhaus, welches im Jahr 1973 erbaut wurde, liegt am Ostrand des Dorfes Riom, ein wenig oberhalb der Gemeinde Savognin.Die umliegenden Häuser sind alle ganzjährig bewohnt und nicht als Ferienhäuser genutzt, dadurch ist auch in der Zwischensaison nicht mit leeren, verlassenen Häusern zu rechnen.Die Räumlichkeiten sind gegen Süden ausgerichtet und geben einen wunderbaren Blick auf Savognin, die dahinterliegenden Berge und natürlich auf die Burg “Vista Casti / heisst: Sicht zur Burg“.Verkaufspreis Fr. 980'000.—, eine Hypothek im Rahmen einer zweiten Hypothek kann bei Bedarf gegeben werden.

Neubauprojekt EFH an Idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Es wir über die Luftwasserwärmpumpe geheizt. Umweltfreundliches Heizen ist hier garantiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Der gehobene Ausbau wurde nach den heutigen Bedürfnissen geplant und bietet viel Raum für schönes Wohnen. Im Keller haben Sie sehr viel Stauraum. Auf der ersten Etage erwartet Sie ein schönes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Esszimmer. Die Nasszelle rundet den Grundriss der ersten Etage ab. Mit einer wunderschönen Treppe gelangen Sie auf die zweite Etage wo Sie die Vorteile von einem grossem Badezimmer geniessen können. Mit drei Schlafzimmer und eine Ankleide haben Sie viel Platz auf der zweiten Etage. Der Grundriss lässt sich nach Ihren Bedürfnissen noch Individuell abändern.Im wunderschönen Gartensitzplatz können Sie Ihre Feierabend ruhe Geniessen. Das Angebot wird mit einem Garagenplatz abgerundet.Geniessen Sie folgende Vorteile: • hochwertige Materialien • direkter Zugang zum Garten • Fenster 3 Fach-Verglasung • Luftwasserwärmepumpe • Garagenplätze • grosser Garten • Grundriss Individuell Gestalten • Erstbezieher

Einzigartiges Familienheim mit Garten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier, direkt angrenzend an den Wald. Die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge verleiht diesem Zuhause einen unvergleichlichen Charme. Der überschaubare Umschwung bietet genug Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zu Entspannung und Spiel ein.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im unteren Bereich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden, die Zugang zum idyllischen Garten gewähren. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität. Die Waschküche und der Heizraum verstecken sich im Zwischengeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich das dritte Schlafzimmer/Büro und ein geräumiges Badezimmer, welches Sie mit einer einladenden Badewanne verwöhnt. Doch das Herzstück des Hauses ist zweifellos das luftige und offene Wohnzimmer. Die unglaubliche Raumhöhe und die Sicht auf die Holzbalken des Giebeldach verleihen diesem Raum eine wunderbare Atmosphäre. Hier werden gesellige Abende mit Familie und Freunden zu besonderen Erlebnissen. Die Küche und der Essbereich sind leicht erhöht und werden durch eine Treppe mit wenigen Stufen subtil von der Stube abgetrennt. Die Küche selbst ist durch eine Wand separiert, kann jedoch bei Bedarf offen gestaltet werden. Die einladende Terrasse auf diesem Geschoss begeistert Sie mit einem fantastischen Blick auf die Berge, ein Steingrill und eine wunderschöne Pergola. Unter dem Haus befinden sich zwei Garagenboxen auf Strassenebene. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Überschaubarer und gepflegter Garten + Terrasse mit Pergola und Weitsicht+ Zwei Badezimmer+ Wohnbereich mit zwei Ebenen und hoher Raumhöhe+ Zwei GaragenboxenZögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und Ihr neues Zuhause zu finden! Ich freue mich über Ihren Anruf.

VERKAUFT! Attraktives Mehrfamilienhaus

Das attraktive Vier-Parteienhaus eignet sich in idealer Weise sowohl als Rendite-Immobilie wie auch als Generationenhaus für eine grosse Familie. Da die Liegenschaft über zwei rund 106 m2 grosse 4.5 Zimmerwohnungen verfügt, bietet sich möglicherweise auch eine gemischte Variante aus Eigennutzung und Vermietung an. Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vermietet und setzen sich wie folgt zusammen: -Studio im EG mit Gartensitzplatz & ca. 37 m2 Wohnfläche -4.5 Zi.-Whg 1. OG mit Gartensitzplatz & ca. 106 m2 WFL -4.5 Zi.-Whg 2. OG mit Balkon, Cheminée & ca. 106 m2 WFL -2.5 Zi.-Dachwhg mit Balkon, Estrichraum & ca. 60 m2 WFL -Vier separate Einzelgaragen in der Tiefgarage Die Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf, Restaurants und Bahnhof ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist sehr gepflegt mit vielen neuen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die traditionelle und doch sehr moderne Gemeinde Bonaduz ist ein idealer Wohnort im Herzen Graubündens. Idyllisch und ruhig am Rhein gelegen, bietet Bonaduz nebst der hohen Wohnqualität auch einen perfekten Freizeitwert. Dazu ist die Gemeinde verkehrstechnisch durch die Rhätischen Bahn und den unweit entfernten, jedoch nicht hörbaren, Autobahnanschluss in alle Richtungen bestens erschlossen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Winter- und Sommersportdestination Flims/Laax, die Hauptstadt Chur & Domat Ems mit den vielfältigen Einkaufszentren, Bildungsstätten und Arbeitsplätzen sowie viele weitere attraktive Destinationen in Graubünden und dem nahen Kanton St. Gallen. Auch die umliegenden Regionen und Metropolen wie der Bodenseeraum, St. Gallen, Zürich, Basel, das Tessin, Mailand, München oder Stuttgart u.v.m. sind innert kürzester Zeit bequem und meist staufrei zu erreichen. Herzlich willkommen in Bonaduz in Graubünden!