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Maison, chalet, villa à vendre à 8603 (Schwerzenbach)

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CHF1’465’000.–113m26pcsTop

Vorder Bähntalstrasse 1, 8483 Kollbrunn

Freistehendes 6.0 Zimmer Einfamilienhaus an nachgefragter Wohnlage, am östlichen Rand von Kollbrunn ZH. EFH-Quartier.Im Dorf Kollbrunn ZH, ca. 3 km bis Winterthur, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Metzgerei. Kindergarten und Primarschule mitten im Dorf. SBahn-Verbindung nach Winterthur/Zürich.Familienfreundliches Quartier. In 2min an der Töss zum Baden.Grosse, ansprechend gestaltete Gartenanlage mit reicher Bepflanzung, Gartenhaus.Parkierung: Seperate Doppelgarage.Das Wohnhaus ist erstellt in ansprechender jahrgangstypischer Architektur, praktisches Grundkonzept, gute Raum/Zimmergrössen. In Etappen teilrenoviert und umgebaut.EG: Offene Küche mit Backofen, Combisteamer, Esszimmer, Wohnzimmer mit WL-Cheminee, 1 Schlafzimmer oder Büro, WC und Wintergarten mit Chemineeofen und Bodenheizung1.OG: 3 Schlafzimmer (eines besteht aus 2 Zimmer), Badezimmer mit doppel Lavabo, Toilette, Dampfdusche und Whirlpool, Vorraum mit EinbauschrankUG: Bastelraum geheizt, Heizraum Heizsystem: Luft-Luft-WP, Waschküche, Luftschutzkeller, HandwerkraumFür nähere Auskünfte und Besichtigung, rufen sie uns an.Preis: VB

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Prix sur demande491m223pcs

8635 Dürnten

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.Zurzeit bestehen 23 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau. Aktuelle WF ca. 491m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20'000.- auf CHF 33'000.- pro Monat gesteigert werden. Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Aktuelle Bruttorendite von 5% • Nettomietzinse p.a. CHF 240'000.- • Total 23 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss • Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat • Pauschale Nebenosten • Umbauprojekt für weitere 6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden • 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht • Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV • Langjährige und zufriedene Mieter • Vollvermietung • Total 16 Aussenparkplätze • Grosszügiger Gartenumschwung • Waschraum mit je 2 WA / TU • Zuverlässige Hauswartung • Zentrale Wohnlage • Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden • Stabiler Steuerfuss 115% • Vielfältiges Gemeindeangebot • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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