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Maison, chalet, villa à vendre à 9434 (Au SG)

Wohnen mit einem atemberaubenden Weitblick (1)
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Wohnen mit einem atemberaubenden Weitblick (2)
Wohnen
Wohnen

CHF 1’970’000.–222m26.5pcsTop

Mennweg 5, 9434 Au SG

Wir verkaufen über den Dächern von Au ein einzigartiges Einfamilienhaus mit einer atemberaubendem Weitblick auf die umliegenden Bergwelt. Das Haus wurde in einem luxuriösem Ausbaustandart erbaut. Der grosszügige Grundriss gibt Ihnen ein wunderbaren Raumkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Garderobe mit Ankleide, Bürozimmer, Reduit und einem Gäste-WC, der grosse Wohn- Essbereich mit Küche, Cheminéeofen und direktem Zugang auf die wunderschöne Terrasse mit Weitblick. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosses Badezimmer inklusive angrenzender Ankleide und Elternschlafzimmer mit einer wunderschönen Aussicht über das Rheintal. Drei weitere Zimmern sowie ein grosszügiges Badezimmer mit einer geräumiger Waschküche runden das Raumangebot im ersten Obergeschoss ab.Highlights der Immobilie: • top Aussicht an erhöhter Lage • grosszügige Doppelgarage • steuergünstige Gemeinde • direkter Liftzugang vom Untergeschoss ins Haus • grosse Wohnfläche • grosszügige Räume • barrierefreies Wohnen • luxuriöser, hochwertiger Innenausbau nach Mass • hochwertige Nussbaum-Bodenbeläge • nach Mass hochwertige Einbauschränke im ganzen Haus • Loxone Licht Smart-Home-Anlage • Musiklautsprecher im Bad, Wohnen, Sitzplatz und Elternzimmer • Multimedia-Verkabelung im ganzen Haus • automatische Beschattung im ganzen Haus • Wetterstation für Sonnenmarkise • Videogegensprechanlage • Cheminéeofen im Wohnzimmer • Insektenschutzgitter im Wohnzimmer • Raumhöhen EG 2.61m , OG 2.5m • Vorbereitung Photovoltaikanlage auf dem Dach Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin+41 71 755 03 23.wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.chWIR VERKAUFEN GERNE AUCH IHRE IMMOBILIEHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

Wohnen mit einem atemberaubenden Weitblick (2)
Wohnen
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Prix sur demande330m210pcs

9434 Au SG

Diese einzigartige 10-Zimmer-Villa mit einer Parzelle von über 2300m2 befindet sich an wunderschöner, erhöhter Lage in einem gepflegten Wohnquartier in der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Au SG. Die Villa wurde auf den Grundmauern, die aus dem Jahre 1953 stammen, komplett neu aufgebaut. Neben der fantastischen Weitsicht und einer imposanten Gartenanlage überzeugt dieses Anwesen mit weiteren Highlights: - sehr grosszügige Wohnflächen und ein bestens durchdachtes Grundrisskonzept - qualitativ sehr hochwertig verwendete Materialien - (Travertinböden, Landhausdielen massiv, Stucco Veneziano etc.) - intelligente Haussteuerung, Zutritt-System mit Alarmanalage und Aussenkameras - sehr geräumige, offene Küche mit grosszügiger Kücheninsel und Barmöglichkeit - Master-Bedroom mit grosser Schiebetüre zum eigenen Aussichtsbalkon - komfortables Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln sowie separates WC im Obergeschoss - Aussenpool mit Gegenstromanlage und Solardusche sowie Whirlpool (Softtub) - Finnische Sauna mit eigenem Fitnessvorraum, WC und Dusche - gedeckte Saunaterrasse sowie gedeckter Sitzplatz mit traumhafter Aussicht - eindrucksvoller, repräsentativer Einfahrtsbereich mit elektrischem Tor - harmonische, parkähnliche Gartenanlage mit unfassbar viel Umschwung - viel Platz für den eigenen Fuhrpark mit bis zu 6 Garagen- resp. Carportplätzen - und weiteren mindestens 4 Aussenabstellplätzen - und zu guter Letzt, klimatisierter Weinkeller im Untergeschoss für Herz und Seele Die Parzelle der Liegenschaft ist sehr grosszügig und hat über 2300m2. Der untere Teil der Parzelle der Liegenschaft birgt weiteres Bebauungspotenzial zB Abtrennung des Zusatzlandes mit ca. 1'200m2 für die Bebauung mit EFH's oder einem MFH. Es kann auch als Kapitalanlage in Grund und Boden angesehen werden mit einer späteren Nutzung. Wie Interessant klingt dieses Angebot für Sie? - Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse und für die Zusendung der Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, hagspiel@immobutler.ch, +41 76 410 01 11.

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Prix sur demande275m27pcs

9434 Au SG

An bestens besonnter und familienfreundlicher Wohnlage in der steuergünstigen Gemeinde Au SG, bieten wir exklusiv ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie eine attraktive, angrenzende Baulandparzelle inkl. Vorstudie zum Kauf an. WISSENSWERTES: - zentrale und ruhige Lage in familienfreundlichem Wohnquartier - Master-Schlafzimmer mit Ankleide und exklusivem en-suite-Badezimmer (Bad/ DU/ WC) - offen gestaltete Büroräumlichkeit im Obergeschoss - ca. 40m2 grosses Kinderzimmer (einfache Option zur Unterteilung in zwei Schlafzimmer) - Familienbadezimmer mit DU/ WC/ Doppellavabo - Galerie mit Blick auf den Wohnbereich - einladendes Entrée mit Gäste-Toilette - voll ausgestattete Küche mit neuwertigen Geräten und Reduit (Induktionsherd, Kombisteamer, Backofen, schwenkbarer Abzug, etc.) - lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Cheminée und Zugang zur Terrasse - erweiterter Raumhöhen und grosszügige Fensterflächen - gedeckter Aussensitzplatz mit Design-Grill und Kochzeile - sichtgeschützter, idyllischer Gartenpavillion - beheizter Aussenpool mit Gegenstromanlage und Aussendusche (Beheizung via Solaranlage) - traumhafte Gartenanlage mit Koi-Teich (ca. 40 Koi-Karpfen direkt aus Japan) - voll automatisierte Filteranlage für Koi-Teich und Übergangsbecken (wartungsarm) - 2 Zi.-Einlieger-Wohnung mit Nasszelle und separatem Eingang im UG (Küchenanschluss vorbereitet) - Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf/ Hobbyraum/ Technikraum/ Keller - Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie ca. drei Aussenstellplätze - angrenzende Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von ca. 826m2 (W2b) - Vorstudie für den Bau eines Einfamilienhauses (Bestandsgarantie bis 2024) sowie eines Mehrfamilienhauses mit drei grosszügien Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage Die einmalige Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Aufgrund der gefälligen Aufteilung sowie der Lage ist die Immobilie prädestiniert für Familien mit Kindern und Paare. Für weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Angebot sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch Das einzigartige Einfamilienhaus befindet sich im Quartier Haslach, leicht erhöht über der steuergünstigen Gemeinde Au, im St. Galler Rheintal. Die Lage, idyllisch eingebettet in einem familienfreundlichen Wohnquartier und in unmittelbarer Nähe zu jeglicher Infrastruktur, trägt stark zu einer hohen Lebensqualität bei. Nebst diversen Dienstleistungsangeboten befindet sich ein breites Bildungsangebot (Kantonsschule mit verschiedenen gymnasialen Abteilungen, Wirtschafts- und Diplommittelschule, heilpädagogische Schule, etc.) sowie verschiedenste Betreuungseinrichtungen (Kinderkrippen, Schülerhort, Spitex, Alters- und Pflegeheim, usw.) in der Gemeinde. Die Gemeinde Au ist bestens erschlossen, die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 7 Gehminuten, der Bahnhof Au nur 15 Gehminuten und der Autobahnanschluss an die A1 nur etwa 3 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Profitieren auch Sie von den unzähligen Vorzügen dieser familien-, wirtschafts- und steuerfreundlichen Gemeinde im Herzen des St. Galler Rheintals.

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Prix sur demande432m2

Sonnenstrasse 13, 9434 Au SG

LAGE • zentrale, dennoch ruhige Wohnlage • familienfreundliches Wohnquartier mit guter Besonnung • kurze bis mittlere Entfernungen zu örtlichen Infrabereichen • gute Erschliessung über Quartierstrasse WOHNHAUS • Zweifamilienhaus vom bekannten Architekten Johann Labonté erstellt • grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen im Untergeschoss [Technik, Luftschutzraum,diverse Abstellräume] • absolut hochwertiger Innenausbau mit gehobenen Ausbaustandards, diversen Einbauschränken und Kehrichtabwürfen • grosszügige Wohnflächen mit angenehmen Raumhöhen • schöner Umschwung-Gartenbereich mit Pool und Poolhaus, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand • gutes Parkingangebot mit Doppelgarage und ca. neun Aussenabstellplätzen 4.5-ZIMMER-WOHNUNG • 2013 Umbau Arztpraxis in Wohnung erfolgt • IV-gerechter Ausbau mit Plattformlift • offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Garten 10-ZIMMER-WOHNUNG • gepflegte 10-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss • grossflächiger Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang zur Terrasse • Balkon sowie gedeckter / teilgedeckter Terrassenbereich mit Aussencheminée • Potenzial für Ausbau Dachgeschoss in weitere Wohnung; Anschlüsse für Küche vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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