Verfügbare Gewerbelokalitäten in Turmgebäude: Arbeiten mit Aussicht für Weitsicht & Zuversicht!

Das Bürogebäude befindet sich in der Gewerbezone "Husmatt" in Dättwil-Baden und ist perfekt erschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn innert 2-3 Minuten und können von dort aus bequem auf die A1 in Richtung Bern/Basel oder Zürich einspuren. Dank dem nahegelegenen Kantonsspital Baden, sind auch optimale Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Grösse des Bürogebäudes ist optimal für Startups und mittlere KMU's, wie z.B. Treuhand, Praxis, IT, Architektur, etc. geeignet, denn Sie können ohne grosse Investitionen einziehen und durchstarten. Schätzungsweise können zwischen 15-25 Arbeitsplätze eingerichtet werden. Weiter besteht auch die Möglichkeit, nur einzelne Räumlichkeiten als Untermieter zu übernehmen. Es stehen Büroräume zwischen 10 - 25m2 bereit (siehe Grundrissplan). Im Rest des Gebäudes sind Ärzte, Physiotherapeuten wie auch das Notariat, ein Coiffeur, Nagelstudio und Stellenvermittlungsbüro etc. vorhanden. Somit werden Sie Teil eines umfassenden Angebots an zentraler Lage. Die zu vermietenden Gewerbelokalitäten befinden sich innerhalb des gut sichtbaren, runden Büroturms, welcher direkt in der Nähe der Autobahnausfahrt Baden und der Zufahrt zum Kantonsspital Baden steht. Das freie Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch eine inwendige (nachgerüstete) Treppe verbunden. Das untere Stockwerk (3. OG) ist mit 10 Einzel-/Doppelbüros versehen, welche in Kreisform angeordnet wurden. Mittig befindet sich ein geräumiger Durchgang mit Küchenzeile und lädt die Mitarbeiter zum gemeinsamen Verweilen ein. Über eine Wendeltreppe wird der obere Bürotrakt erreicht. Dieses Stockwerk (4. OG) wurde stets als offizieller Eingang mit Empfang genutzt. Dank der grossen Theke können Kunden optimal empfangen werden. Wiederum wurden auch in diesem Stockwerk die Sitzungsräume und Büros in Kreisform angeordnet und im Zentrum steht eine kleine Pausenzone mit Kochnische. Sämtliche Arbeitsplätze verfügen über Fensterfronten, welche das Büro mit Tageslicht durchfluten. Ein Grossteil geniesst zudem eine schöne Aussicht ins Grüne. Auch ein gekühlter Serverraum für die optimale technische Verknüpfung ist gegeben. Die einzelnen Räume weisen eine moderne Infrastruktur auf und sind voll ausgebaut auf Wunsch können einige Möbel sowie Drucker etc. übernommen werden. In beiden Stockwerken sind geschlechtsgetrennte Toiletten vorhanden. Die Büros sind über das Treppenhaus sowie einen allgemeinen Lift zu erreichen. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei Kellerräume, welche im Mietzins inbegriffen sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Das angrenzende Parkhaus bietet den Mitarbeitern und Kunden optimale Parkmöglichkeiten, welche zum monatlichen Mietzins von CHF 125.- dazu gemietet werden können. Weiter stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Physiotherapie, Coiffeur, Apotheke etc. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Mehrwertsteuerbelastung von 8.1% wurde im Bruttomietzins noch nicht berücksichtigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Genießen Sie den Komfort einer 4.5-Zimmerwohnung mit großzügigem Wintergarten und moderner Küche. Jetzt verfügbar - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!

Die ländlich gelegene 4.5-Zimmerwohnung bietet Ruhe sowie unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und besticht mit vielen speziellen Eigenschaften. Küche & Wohn-/Essbereich: Die Küche ist mit qualitativ hochstehenden, fast unbenutzten "Miele" Geräten ausgerüstet (neuwertiger Backofen, Steamer, Mikrowelle) und verfügt über viel Stauraum dank ausziehbaren/drehbaren Eckschränken. Die offene Raumgestaltung verbindet die Küche mit dem Ess-/Wohnzimmer. Dank dem rundum verglasten Balkon erscheinen die Räume hell und grosszügig. Als Bodenbelag für den Essbereich und die Küche wurden helle Steinplatten ausgewählt. Das Wohnzimmer und die Korridore sind mit Parkett belegt. Zimmer: Die drei (Schlaf)zimmer wurden im 2024 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Die ganze Wohnung wurde neu gestrichen - ebenfalls wurden sämtliche Fenster gestrichen sowie neu verfugt. Nasszellen: Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige Eckdusche und wurde mit einer eigenen Waschmaschine ergänzt. Gäste-WC: Eine zusätzliche Gästetoilette befindet sich im vorderen Wohnungsteil. Hier wurde ein neuer Spiegelschrank eingebaut. Balkon: Der verglaste, grosszügige Balkon mit Sicht ins Grüne macht diese Wohnung vollkommen. Der Balkon wurde mit zusätzlichen automatischen Sonnenstoren / Steckdosen und einem isolierten Reduit zur Aufbewahrung von Sommermöbeln aufgerüstet. Keller: Weiteren Stauraum bietet der im Untergeschoss angelegte vergitterte Kellerraum. Weitere Nutzfläche:Im Untergeschoss befindet sich eine allgemeine Waschküche, ein Trocknungsraum, eine Werkstatt sowie ein Veloraum. Die Eigentümern im Haus legen viel Wert auf Sauberkeit, weshalb diese Räume stets sauber, aufgeräumt und gepflegt wirken. Für die kleineren Bewohner stehen ein Spielplatz sowie eine grosse Spielwiese der Überbauung zur Verfügung. Parkplätze: Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist verfügbar und wird zum Preis von CHF 140.- vermietet. Die angrenzende Strasse ist nur während den Stosszeiten mässig befahren. Besucherparkplätze sind verfügbar und die kurze Distanz zum Bahnhof, erleichtert das Leben der ÖV-Nutzer. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift. Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Schöne, helle Arztpraxis mit 6 Parkplätzen

Grosszügige Arztpraxis zu vermietenSie sind auf der Suche nach geeigneten Praxisräumen? Für die frei werdende Arztpraxis mit einer BF von 144.50 m2 suchen wir, in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Otelfingen, eine Hausärztin/ einen Hausarzt. Die Gemeinde Otelfingen ist bestrebt, die Hausarztpraxis fortzuführen und die Gesundheitsversorgung im Dorf auch zukünftig und langfristig zu gewährleisten. Die Praxis bietet einen grosszügigen Empfangsbereich, Warteraum, Toiletten, Labor, Röntgenraum und für den administrativen Bereich auch ein entsprechendes Büro.Die Behandlungsräume sind geräumig und hell. Die Haupt-Räumlichkeiten sind mit Klinker-Platten belegt und sind sehr gut rund um den Empfang angeordnet. Die technische Infrastrktur ist modernisiert und ist betriebsbereit. Weitere Fakten der Praxis: • 2 Zugänge zur Praxis • 2 Behandlungsräume • 6 Parkplätze für die Praxis direkt vor dem Haus • Heizung: Wärmepumpe • Vermietung nach Absprache Haben wir Ihr Interesse geweckt? Es ist die Gelegenheit, eine eigene Praxis in einer sehr guten Lage zu eröffnen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sichere Aufbewahrung Ihres Oldtimers - grosszügige Doppelgaragenbox zu vermieten.

Grosszügige Doppel-Garagenbox (Nr. 4) mit abschliessbarem Tor sowie Torautomatik (inkl. Handsender) per sofort zu vermieten. Auf Wunsch der Gemeinschaft wird die Garage vorzugsweise an einen Autoliebhaber zur sicheren Aufbewahrung seiner Oldtimer vermietet. Weitere Fakten:- Die Innenwände der Garage wurden im Juni 2024 frisch gestrichen.- Wasseranschluss in Sammelgarage verfügbar, aber kein Autowaschplatz.- Gute Zufahrtmöglichkeiten zur Liegenschaft! Suchen Sie einen geschützten Ort für Ihr Auto?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!