Top Lage, top Privatsphäre

ATTRAKTIVES ANGEBOT im beliebten Lengnau! Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil überzeugt mit eine grosszügigen Architektur mit luftigen Wohnräumen und grossen Fensterflächen.Die schöne und sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und vor allem auch der grosszügige Landanteil mit idyllischer, sehr gepflegter Gartenanlage und optimaler Privatsphäre sind von bleibendem Wert!Das Dorfzentrum ist nur ca. 500 Meter entfernt. Weitere Highlights: - lichtdurchflutete Wohnlandschaft - Warmluftcheminée für romantische Stunden - geräumige Wohnküche mit Vorratsraum - gedeckter Gartensitzplatz - Elternzimmer mit Ankleide und Bad - Terrasse mit Abendsonne und Fernsicht - grosses, vielseitiges Dachzimmer - Wäscheabwurf zum UG - moderne Solaranlage und WP-Heizung - grosses, beheiztes Mehrzweckzimmer - direkter Hauszugang ab Garage - und vieles mehr ...Gartenanteil mit ca. 420 m2 Landreserven für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Kaufangebot! Stutz & Partner ImmobilienIHR LOKALER IMMOBILIENPARTNER ...... KOMPETENT, ENGAGIERT und ZUVERLÄSSIG!

Stilvolles Wohnen im Grünen ...

Einmalige Gelegenheit im beliebten Freienwil: Dieses stilvollen und moderne Reihenhaus überzeugt mit einer lichtdurchfluteten, funktionalen und sehr vielseitigen Wohnarchitektur.Die idyllische, ländliche Wohnlage und trotzdem nicht weit entfernt von der Stadt Baden ist perfekt für aktive Naturliebhaber. Ein Paradies der Ruhe und Erholung!Die sympathische Wohnüberbauung ist sehr ruhig gelegen, mit kurzen Gehdistanzen zu ÖV, Einkauf und Schulen.Das Eigenheim verfügt über eine perfekte Raumaufteilung: - lichtdurchflutete Wohnebene mit tieferliegendem Wohnbereich, schönem Cheminéeofen und traumhafter Gartenanlage - zwei grosse Zimmer im Obergeschoss mit stilvollem, modernem Bad - ein grosses und sehr vielseitiges Studio im Dachgeschoss - Wellness mit Sauna und Whirlpool im Untergeschoss - und einiges mehr ...Zum Haus gehören ein Carport und ein Aussenabstellplatz (zusätzlich CHF 40'000.-). Die Gemeinschaft besteht aus 6 Reihenhäuser mit gemeinsamer Heizzentrale und besitzt einen grossen abschliessbaren Veloraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum (Schutzraum).Interessiert? Weitere Informationen oder ein unverbindlicher Besichtigungstermin zu diesem spannenden Angebot erhalten Sie von uns ...Stutz & Partner ImmobilienIHR LOKALER IMMOBILIENPARTNER ...... KOMPETENT, ENGAGIERT und ZUVERLÄSSIG!

Vielseitiges Architektenhaus an privilegierter Wohnlage!

Die grosszügige und äusserst flexible Architektur mit luftigen Wohnräumen und grossen Fensterflächen ist sehr funktional, modern und lässt sich einfach an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.Die privilegierte, sehr ruhige Wohnlage mit herrlicher und unverbaubarer Panoramaaussicht, aber auch der grosszügige Landanteil mit gepflegter Gartenanlage und guter Privatsphäre sind von bleibendem Wert!Die Zufahrt erfolgt ab der Rütistrasse. Die grosse Doppelgarage befinde sich im Galeriegeschoss von hier gelangt man über das Lager-Archiv, als Zwischenraum, direkt zum kreativen Galerie-Büro/Atelier.Im Wohngeschoss befindet sich der Hauszugang auf der Nordseite. Der Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank/Garderobe und ein Gäste-WC. Über den mittels Oberlicht erhellte Verbindungskorridor gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt zur grossen Küche mit zusätzlichem Abstell-/Vorratsraum.Zwei Stufentritte tiefer, nach Süden orientiert, befindet sich die luftige, lichtdurchflutete Wohnhalle von über 50 m2 mit zentraler Cheminée-Anlage. Von hier gelangen Sie auch zum südwestlichen Hauptsitzplatz mit Abendsonne oder zum südöstlich umlaufenden Balkon. Der grosse, sehr vielseitige Mehrzweckraum ist über den östlichen Balkon oder auch vom Hausvorplatz zugänglich.Das Gartengeschoss beheimatet bis zu vier Zimmer ein grosses Bad, Waschküche, Keller, Heizung/Technik- und Schutzraum. Aktuell ist das Ge-schoss mit zwei grossen Schlafzimmern, ein Gästezimmer und ein offenes Studio ausgebaut. Von allen Zimmern gelangt man via Holzrostbalkon in den südseitigen Garten.Interessiert? Für weitere Informationen, wie auch eine unverbindliche Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung ...Stutz & Partner ImmobilienIHR LOKALER IMMOBILIENPARTNER ...... KOMPETENT, ENGAGIERT und ZUVERLÄSSIG!

Viele Möglichkeiten ...

Bei der Liegenschaft am Roosweg 2 in Freienwil handelt es sich um ein gepflegtes, sehr vielseitiges Zwei-Familienhaus aus dem Jahre 1967 (original EFH), mit Garagen-/ Werkstattanbau im Jahr 1977 und Aufstockung (Furterhaus) im Jahr 1993.Es bieten sich eine Vielzahl von attraktiven Nutzungsmöglichkeiten an. So sind z.B. die Nutzung für 2-Generationen, Wohngemeinschaften, Wohnen/Arbeiten oder Wohnen/Vermieten nur einige interessante Beispiele.Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich die ursprüngliche 4.5 Zimmer Wohnung (Haus) mit Balkon und im Untergeschoss neben Heizung, Tankraum, Keller, Garage und Waschen ein zusätzliches Zimmer, welches aktuell Fremdvermietet ist.Das aufgestockte Furter-Systemhaus beherbergt eine moderne, grosszügige und sehr helle 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit DU/WC mit WM/TU, ein separates Bad, drei Zimmer im Wohngeschoss und ein riesiges Galeriegeschoss mit abgetrenntem Dachzimmer mit Ankleide/Abstellraum und praktischen Einbauschränken. Im Untergeschoss befinden sich im zusätzlichen Anbau eine grosse und sehr vielseitige Garage/Werkstatt (ca. 50 m2) mit vorliegendem Wintergarten und gedecktem Gartensitzplatz.Das Zwei-Familienhaus befindet sich an idealer, zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die Bushaltestelle «Freienwil, Dorf» ist weniger als 100 Meter entfernt. Hier befindet sich auch der beliebte Dorfladen mit Produkten für den täglichen Bedarf.Die Liegenschaft ist auf einem grosszügigen Grundstück von 767 m2, in der Dorfzone (D) gebaut. Die Besonnung der Liegenschaft ist gut, die Umgebung ansprechend mit grossen Rasenflächen, Zier- und Nutzbäumen gestaltet. Neben der hausinternen Garage wurde eine zusätzliche Garage mit Werkstattanbau realisiert.Interessiert? Am besten schauen Sie mal kurz vorbei, wir sind für Sie da!Stutz & Partner ImmobilienIHR LOKALER IMMOBILIENPARTNER ...... KOMPETENT, ENGAGIERT und ZUVERLÄSSIG!