Villa AMASIS: Traumhafte Aussicht, riesiger Wohnraum, entspannter Wellnessbereich...
Luxuriöse WohlfühloaseSie suchen Privatsphäre, das Gefühl von exklusivem Wohnen, Aus- und Weitsicht und eine überdurchschnittlich grosszügige Umgebung? Und das alles mit einem Aussen-Swimmingpool und einem grossen Wellnessbereich im Innern der Villa?Wunderbar, dann willkommen daheim: Diese 7.5-Zimmer-Villa bietet Ihnen dank Hanglage einen fantastischen Panoramablick ins Grüne, auf die umliegenden Berge und die Schlösser Werdenberg und Vaduz.Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten auf einer Wohnfläche von ca. 440 m2 und einem Top-Raumprogramm.Eingangsgeschoss- Eingangsbereich mit beidseitiger Garderobe und Gästebad- Doppelgarage mit direktem Hauszugang- offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Galerie und direktem Zugang zum Aussenbereich (Sitzplatz/Sommerlaube)- offene Treppe mit Zugang zur Galerie und zu den unteren Etagen- Gästezimmer- offene Galerie mit idealer Fläche für ein Homeoffice-Arbeitsplatz, gemütlicher TV-Lounge oder SpieleckeMittelgeschosse- Halbetage mit Zugang zur Waschküche sowie zum Keller-/Abstellraum und seitlichem Zugang in den Aussenbereich- Zwei Kinderschlafzimmer, die mit wenig Aufwand in drei Schlafzimmer umgebaut werden können- sehr grosszügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang in den Aussenbereich bzw. zum Aussenswimmingpool sowie En-Suite-Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche, KlosomatUntergeschoss- Halbetage mit Zugang zum Luftschutzkeller, Heizungs- und Abstellraum- Wellnessbereich mit Indoorswimmingpool inklusive Gegenstrom-Schwimmanlage, Whirlpool, Sauna und ausreichend Platz für Entspannung- Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein separater Abstellraum- Essenslift direkt in die KücheSie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.An bester Lage im GrünenDie Villa AMASIS liegt am Hang oberhalb vom Dorfkern. Grabs ist eine besonders beliebte Wohngemeinde, weitab vom Rhein eingebettet in einer Einbuchtung auf der linken Seite des St. Galler Rheintals. Das Quartier AMASIS ist geprägt von einigen Villen und Einfamilienhäusern und befindet sich im Grünen. Das Quartier ist durch den Ortsbus komfortabel mit dem Dorfkern Grabs und dem Grenzbahnhof Buchs erschlossen. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zum Autobahnanschluss Buchs gelangen Sie in weniger als 10 Minuten Fahrzeit. Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem äusserst vielfältigen Vereinsleben. So gibt es unter anderem Jungwacht/Blauring, einen Fussball- und Skiclub, den Reitverein uvm. Für die Eltern bietet Grabs verschiedenste kulturelle Angebote: Vom Museum über das Schloss Werdenberg mit dem Burgstädtchen bis hin zur Gemeindebibliothek.