3.5 Zimmer-Dachwohnung mit Blick ins Grüne

Die Gemeinde Andelfingen, welche zugleich auch Bezirkshauptort ist, liegt zwischen Winterthur und Schaffhausen im Herzen des Zürcher Weinlands. Mit der bestens ausgebauten Infrastruktur und der ruhigen Wohnlage bietet Andelfingen ein hohes Mass an Lebensqualität. Die schöne Landschaft mit ausgedehnten Wiesen, Waldgebieten mit sonnigen Rebbergen und der nahegelegenen Thur unmittelbar vor der Haustüre laden zu Abenteuern ein.Für Nutzer des Individualverkehrst liegt der Anschluss an die Autostrasse A4 ganz in der Nähe. Mobil macht auch der Bahnhof, welcher zentral im Dorf liegt und zu Fuss gut erreichbar ist.Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfkern auf dem "Marktplatz" und diverse Grossverteiler sind in Kleinandelfingen ansässig.Diverse Restaurants sind im Dorf angesiedelt, weitere gastronomische Angebote findet man in der nahen Umgebung.zur Liegenschaft mit insgesamt 8 Wohnungen: • ganze Liegenschaft Minergie • Fernwärmeanschluss an die Holzschnitzelheizung des Nahwärmeverbundes • Massivbauweise, Untergeschoss und Decke in Stahlbeton • Aussen- und Innenwände in Holzelementbau • Holz-/Metallfenster 3-fach verglast • Flachdach mit extensiver Begrünung zur 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 8) • Forster-Küche in Metall (hellgrau) • Wohnraum mit grossen Fensterflächen • Balkon mit gedecktem Glasdach und Milchglas-Boden • 2 Schlafzimmer, 1 x mit grossem 7-türigem Einbauschrank • Nasszelle mit Wanne, Doppellavabo, Unterbau, • Nasszelle mit Dusche/Glaswand, Lavabo, Oblicht Nebenräumlichkeiten • Kellerraum/Basteln mit Stromanschluss • Technikraum mit Waschautomaten/Tumbler, Einzel-Boiler, etc. • Schöpfli für Gartengeräte, Velos, etc. • 1 Autoabstellplatz • privater Sitzplatz direkt neben dem Hauszugang, durch Lebhag abgegrenzt Bei Bedarf können 2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage nebenan zu je Fr. 35'000.00 gekauft werden.Zusätzliche Informationen können Sie gerne der angehängten Dokumentation auf dieser Seite oder auf unserer Website - www.marthaler-immo.ch - entnehmen.Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus mit sonnigem, ebenen Umschwung in ruhigem Quartier

Am westlichen Rand des Zürcher Weinlands liegt die Politische Gemeinde Rheinau.Der Rhein prägt das Dorf mit seiner Rheindoppelschlaufe und dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom.Im Dorfkern befindet sich ein gut geführter VOLG in welchem nebst dem täglichen Einkäufen auch Postgeschäfte erledigt werden können.Mit dem öV (Postauto) ist der Bahnhof Marthalen zu den Stosszeiten im Halbstundentakt erreichbar.Kindergarten und Primarschule sind in guter Gehdistanz erreichbar, die Sekundarstufe wird im Nachbarort Marthalen besucht.Kurzer Beschrieb der Liegenschaft • Massivbau in Beton, Baujahr 1995 • Fassade Doppelschalenmauerwerk • Satteldach mit Ziegel-Eindeckung und Unterdach • Böden mit Parkett, Laminat, oder Keramikplatten • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung • Rollläden • teilweise überdachter Sitzplatz Installationen • Küche mit allen gängigen Geräten (Miele) • Oelheizung aus BJ, mit 2 Kunststofftanks à je 1900lt • Elektroboiler • Waschmaschine und Tumbler im Keller Holzpavillon Garten • mit Sitzmöglichkeit (Eckbank) • mit Platz für Gartengeräte ParkierungEs besteht die Möglichkeit auf der Parzelle eine Garage zu erstellen.Aussenparkierungsmöglichkeiten sind vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? In der angefügten Verkaufsdokumentation finden Sie ausführliche Informationen. Gerne dürfen Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren.Ihre Marthaler Immo Wyland AG