"Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Herzen von Krauchthal - Ein Schmuckstück aus dem Jahre 1789"
Kaufpreis
CHF 1’984’680.–
Standort
Länggasse 10, 3326 KrauchthalKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’984’680.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 3
- Grundstückfläche:
- 975 m2
- Kubatur:
- 2850 m3
- Bruttorendite:
- 4.41 %
- Letztes Renovationsjahr:
- 2018
- Baujahr:
- 1789
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Mit Gartenhaus
Kabel-TV
Cheminée
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Bauland erschlossen
Beschreibung
Wohn- und Gewerbeliegenschaft aus historischen Zeiten
Im heimeligen Dorf Krauchthal verkaufen wir diese grossartige Wohn-und Gewerbeliegenschaft mit Schmitte, aus dem Jahre 1789. Das gewaltige Gesamtvolumen von mehr als über 3'100 Kubikmetern bietet neue Möglichkeiten zum Ausbauen von weiteren Wohneinheiten.
Die Zusammensetzung des Raumangebotes sieht folgendermassen aus:
Im Erdgeschoss befindet sich die selbst genutzte Schmitte/Schlosserei mit gesamthaft über 250m2 Nutzfläche und diversen Nebenräumlichkeiten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit einer grossen Wohn- und Essküche sowie ein ausgedehnter Lagerraum (aktuell zugehörig und zugänglich zum Gewerbeteil im Erdgeschoss).
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 4,5-Zimmer und eine 3,5-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind voll vermietet.
Es sind interessante Nutzungskombinationen denkbar: Beispielsweise eine Eigennutzung des Gewerbeteils, bei gleichzeitiger Vermietung der drei Wohneinheiten.
Zweite Möglichkeit wäre die (Eigen-)Nutzung oder Vermietung der Wohnungen, ohne geschäftliches Interesse an der Schmitte. Vermietung der Gewerbefläche und Schmitte.
Natürlich kann die ganze Liegenschaft auch als Renditeobjekt und Geldanlage genutzt werden.
Diverses Sanitär- und Schlossereiinventar wäre nach Absprache zu übernehmen - dies ist jedoch nicht verpflichtend.
Verfügbar sind nebst den Wohn- und Gewerbeflächen auch sämtliche Garagen, nordseitig gleich deren drei.
Rund ums grosse Haupt- und Gewerbehaus hat es unzählige Aussenparkplätze.
Auf der Südseite direkt hinter dem Haus gehört ein ca. 100m2 grosser Baulandteil zum Eigentum. Dieser ist jedoch zu klein, um etwas darauf bauen zu dürfen (Grenzabstände!), aber bietet weiteren Abstellplatz für Maschinen, Autos, Lastwagen oder (Camping)-Anhänger etc.
Die Liegenschaft steht inmitten des Dorfkerns und ist aus Krauchthal nicht mehr wegzudenken, daher gilt sie gerechterweise und zum guten Glück als erhaltenswert. Ein Wegreissen des edlen "Dorfgutes" ist somit nicht in Betracht zu ziehen.
Im heimeligen Dorf Krauchthal verkaufen wir diese grossartige Wohn-und Gewerbeliegenschaft mit Schmitte, aus dem Jahre 1789. Das gewaltige Gesamtvolumen von mehr als über 3'100 Kubikmetern bietet neue Möglichkeiten zum Ausbauen von weiteren Wohneinheiten.
Die Zusammensetzung des Raumangebotes sieht folgendermassen aus:
Im Erdgeschoss befindet sich die selbst genutzte Schmitte/Schlosserei mit gesamthaft über 250m2 Nutzfläche und diversen Nebenräumlichkeiten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit einer grossen Wohn- und Essküche sowie ein ausgedehnter Lagerraum (aktuell zugehörig und zugänglich zum Gewerbeteil im Erdgeschoss).
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 4,5-Zimmer und eine 3,5-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind voll vermietet.
Es sind interessante Nutzungskombinationen denkbar: Beispielsweise eine Eigennutzung des Gewerbeteils, bei gleichzeitiger Vermietung der drei Wohneinheiten.
Zweite Möglichkeit wäre die (Eigen-)Nutzung oder Vermietung der Wohnungen, ohne geschäftliches Interesse an der Schmitte. Vermietung der Gewerbefläche und Schmitte.
Natürlich kann die ganze Liegenschaft auch als Renditeobjekt und Geldanlage genutzt werden.
Diverses Sanitär- und Schlossereiinventar wäre nach Absprache zu übernehmen - dies ist jedoch nicht verpflichtend.
Verfügbar sind nebst den Wohn- und Gewerbeflächen auch sämtliche Garagen, nordseitig gleich deren drei.
Rund ums grosse Haupt- und Gewerbehaus hat es unzählige Aussenparkplätze.
Auf der Südseite direkt hinter dem Haus gehört ein ca. 100m2 grosser Baulandteil zum Eigentum. Dieser ist jedoch zu klein, um etwas darauf bauen zu dürfen (Grenzabstände!), aber bietet weiteren Abstellplatz für Maschinen, Autos, Lastwagen oder (Camping)-Anhänger etc.
Die Liegenschaft steht inmitten des Dorfkerns und ist aus Krauchthal nicht mehr wegzudenken, daher gilt sie gerechterweise und zum guten Glück als erhaltenswert. Ein Wegreissen des edlen "Dorfgutes" ist somit nicht in Betracht zu ziehen.
Kontakt
Anton Berger
- Inseratenummer
- 3003179334
- Objekt-Ref.
- __isx1188625.idx-1238188-171d9e61-e2ce-11ed-926d-0a4bde28e6f6--7716695