"4-Zimmer WHG mit Weitsicht (!!WICHTIG KEINE MAKLER!!)"

4-Zimmer ? Eigentumswohnung mit unverbaubarer Weitsicht in die Region (Hypothek CHF 108'000.- mit 1.05% kann übernomen werden)
Minimumschatzpreis der Bank liegt bei CHF 440'000.-
Terrasse 15m² mit Mittags- und Abendsonne mit Markise
In Gehdistanz, Lebensmittelläden, Restaurants, Post, Bahn, Bus, Schule, Naherholungsgebiete.
Das Objekt ist sonnig und ruhig gelegen innerhalb eines grösseren Wohngebietes. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine attraktive, unverbaubare Aussicht in die weite Region.
Pratteln und die nähere Umgebung verfügen über gut ausgebaute Sport- und Freizeitangebote. Diverse Vereine und Einrichtungen stehen für individuelle Freizeitbedürfnisse zur Verfügung. Z.B. der nahegelegene Minigolfplatz mit Restaurant, oder das Naturschutzgebiet am Rhein usw. (mit Fuss- und Fahrradübergang nach DE).
Die Erschliessung des Standortes ist ideal. Bus- und Bahnstationen befinden sich im direkten Umfeld und verbinden den Standort mit Basel und Zürich bzw. Pratteln Dorf, Liestal, Kaiseraugst, Rheinfelden. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls ideal. Insbesondere bestehen gute Anbindungen an die Autobahn A2 für überregionale Bewegungen. (Basel, DE, Bern, Luzern, Zürich)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem grundsätzlich sehr gut unterhaltenen Zustand.
Folgende Renovationen wurden gemacht:
Im Jahr 2010 wurde die Liftanlage komplett ersetzt.
Die Heizanlage wurde auf Fernwärme umgestellt.
Im Jahr 2022 wurden sämtliche Strangleitungen saniert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten teilsanierten Zustand.
Fenster wurden im Jahr 2010 komplett saniert innen Holz aussen Metall 4-fach verglast. (Küchenfenster Kunststoff 2009)

Bodenbeläge in den Zimmern sind Parkettböden, Wohnzimmer Esche,
Ess- bzw. Kinderzimmer und Schlafzimmer Ahorn

Küche wurde im Jahr 2009 komplett saniert mit Glasrückwänden, Kombisteamer, Backofen, Kühl-Gefrierkombination 2-türig, Kochfeld Gas(kann auf elektrisch umgerüstet werden da Steinausschnitt kompatibel ist), Geschirrwaschmaschine kann problemlos nachgerüstet werden Anschlüsse vorhanden. Bodenbelag Keramik wie Badezimmer.

Badezimmer wurde 2022 saniert neu mit Dusche und eigener Wasch- Trockenmaschine Bodenbelag Keramik wie Küche.

Eingangsbereich muss renoviert werden inkl. Eingangstüre. Bodenbelag Keramik ist vorhanden. (Selbe Bodenplatten wie Bad und Küche).

Einstellhallenplätze können in verschiedenen Liegenschaften nebenan gemietet werden
In der Zukunft könnte man hinten in der Gartenanlage für jede Wohnung einen Parkplatz erstellen. (Muss über die Gemeinschaft bestummen werden)
Kontakt über Tutti.ch
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