"4.5-Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Balkon, Cheminee, Parkplatz und Tiefgaragenplatz"

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir nach Vereinbarung ein wunderschönes und gepflegtes 4.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage am Blötzenweg 31 in 4133 Pratteln.

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Die Lage bietet Nähe zu Erholungsgebieten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Tram und Bahn. Das Haus verfügt über einen Tiefgaragenplatz, einen Garten, einen Gartensitzplatz, einen Balkon und eine atemberaubende unverbaubare Weitsicht in die Ferne.

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Beschreibung des Hauses:
Baujahr: 1973, stetig gut unterhalten
Renovierungen von 2010 bis 2022
Nettowohnfläche: ca. 150 m2
Grundstück: ca. 282 m2
Kubatur: 608 m3

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4.5 Zimmer aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
Separate Küche (muss demnächst erneuert werden)
Wohn- und Essraum mit Cheminée
Balkon mit atemberaubender Weitsicht
4 Schlafzimmer im Obergeschoss
2 Badezimmer (WC/Dusche im Erdgeschoss, WC/Bad mit Badewanne im Obergeschoss)

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Untergeschoss mit Vorplatz, Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum, Kellerraum und Schutzraum
Elektrische Anlagen: Zweckdienliche Hausinstallation

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Weitere Informationen:
Ölheizung mit 7000 Liter Tank (erneuert 2010), Wärmeverteilung über Radiatoren
Laminat im gesamten Haus neu verlegt (2010)
Garten liebevoll umgestaltet (2011)
Waschmaschine und Tumbler ausgewechselt (2017)
Warmwasser Boiler ersetzt (2020)
Dach kontrolliert und saniert (2021)
Aussenhaus neu gestrichen (2022)
Instandhaltungen und Renovationen im Wert von CHF 100'000.- von 2010 bis heute

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Nebenräume:
Vorplatz mit Einbauschränken
Waschküche
Schutzraum
Hobbyraum
Kellerraum
Tankraum
Gesamte Nutzfläche: ca. 230 m2

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Umgebung:
Einstellhalle
Aussenabstellplatz auf Parzelle 4010 (12 m2)
Gartenanlage und Begrünung
Kontaktinformationen:

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Bei Interesse oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte unser Beraterteam von IMMOROSSI:
E-Mail: perri@immorossi.ch
Herr Rosario Perri und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das sich auf die Bewertung, Beratung, den Kauf/Verkauf und die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern spezialisiert hat. Wir bieten schnelle, unkomplizierte und diskrete Dienstleistungen in der gesamten Schweiz an.

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Haftung:
Dieses Inserat dient nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern ist unverbindlich und freibleibend. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI darauf achten, dass die veröffentlichten Informationen korrekt sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns das Recht vor, Inhalte ohne Vorankündigung zu ändern, zu löschen oder vorübergehend nicht zu veröffentlichen.

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Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands oder eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Es wird empfohlen, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung:
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Er bietet kostenlose und unverbindliche Beratungen an, um Ihnen eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken anzubieten.

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Kaufvertrag:
Die Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt. Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung:
Eine Anzahlung ist bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag erforderlich.

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Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.