"Exclusif : Appartement à l'architecture unique avec 270 m² utiles !"

BARNES MORGES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE :

Disponible de suite !

Situé dans la commune prisée de Saint-Sulpice, dans un cadre résidentiel et verdoyant.
Magnifique appartement en duplex qui est en pignon et traversant de 3.5 pièces avec mezzanine et loggia ( 119 m² habitables ou 270 m² utiles intérieurs en comptant aussi le rez inférieur, la loggia et la mezzanine) dans une construction en PPE récente (2013) de haut standing avec ascenseur. Il a 2 accès possibles sur l'extérieur, dont l'un qui donne sur une terrasse privative et le jardin commun.
Outre l'aspect technique (Label Minergie : Pompe-à-chaleur sonde géothermique, panneaux solaires, ascenseur, fibre optique, etc.), c'est une situation stratégique proche des grands axes et de l'EPFL , tout en étant au calme et à proximité du lac.
L'appartement dispose de matériaux haut de gamme (parquet en chêne massif lames, stores électriques, thermostats, rangements, plan de travail en granit, équipements Vzug).
Il profite d'une architecture contemporaine axée sur la luminosité (grandes baies vitrées) et sur des espaces de vies spacieux (hauteur sous plafond de 2.60 m minimum).La pièce de vie principale atypique est très agréable par sa luminosité et sa hauteur sous-plafond. Loggia fermée est utilisable à l'année (environ 6 m de hauteur) facilement utilisable en salle à manger ou bureau par exemple.

A l'extérieur, la PPE dispose :

- D'une place de jeux pour enfants,
- D'un parking visiteurs (7 places),
- D'un accès sécurisé au parking intérieur (dont une place de recharge électrique), avec télécommande (également parking spécifique pour véhicules à deux roues),
- Spacieux local à vélo,
- D'une cour intérieure,
- D'un parc de verdure central, qui est un jardin d'agrément avec biotope sec et bancs de jardin. C'est une parcelle de dépendance en faveur de cette PPE.

Environnement :

- Accès rapide au lac et port de plaisance pour les loisirs,
- Commerces de proximité (restaurants; et à quelques minutes à pieds il y a pharmacie, kiosque, tea-room etc.).

Informations complémentaires :

- Une cave
- Deux places de parc intérieures au prix de CHF 35'000.- l'unité, complètent ce bien en sus du prix de vente de l'appartement.
- Transports publics à deux pas de l'immeuble.

Le fond de rénovation s'élève à CHF 230'000.-.

(Un aperçu 360° est disponible pour ce bien)