"À l'abri des regards, charmante propriété avec piscine"

Cette charmante propriété est un havre de paix au coeur de la nature.

L'habitation bâtie en 1923 a fait l'objet de transformations et rénovations en 2015. Le propriétaire a notamment installé un triple vitrage, une nouvelle chaudière à pellets et rénové les salles de bains et la cuisine.

La villa offre de grands volumes, distribuée sur 2 niveaux avec un sous-sol excavé. Son orientation permet de jouir d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La luminosité des pièces communes est saisissante.

Au coeur d'une zone villas, à l'abri des nuisances, cette maison bénéficie d'une agréable privacité et d'une échappée sur la campagne environnante. Le jardin vous envoûtera par la diversité des essences, son aménagement bien pensé, et son entretien irréprochable. De plus une splendide piscine ainsi que deux terrasses très bien exposées vous permettront de profiter pleinement de la période estivale.

Pour compléter le tout, 2 garages ainsi que de nombreuses places extérieures complètent ce bien.

À noter qu'un potentiel constructible est à disposition. En effet, il est possible d'agrandir la villa existante d'environ 120 m² de surface brute, sous condition d'un permis délivré par la commune.

Au milieu des champs, dans un cadre campagnard, à 5 minutes des accès autoroutiers de Nyon ou de Coppet, la commune de La Rippe offre une qualité de vie reposante et saine. Par son emplacement, le village offre de nombreuses possibilités de promenades en plein air au milieu des champs ou dans la forêt.

This charming property is a haven of peace in the heart of nature.

The dwelling built in 1923 underwent transformations and renovations in 2015. The owner has installed triple glazing, a new pellet boiler and renovated the bathrooms and kitchen.

The spacious villa is distributed over 2 levels with an excavated basement. Its orientation ensures optimum sunlight all day long. The brightness of the common rooms is striking.

In the heart of a villa zone, sheltered from nuisances, this house enjoys pleasant privacy and an escape to the surrounding countryside. The garden will captivate you with its diversity of species, well thought-out layout and impeccable upkeep. What's more, a splendid swimming pool and two well-exposed terraces will enable you to make the most of the summer months.

To complete the picture, 2 garages and numerous outdoor parking spaces complete this property.

The existing villa can be extended by around 120 m² gross floor area, subject to planning permission being granted by the local authority.

In the middle of fields, in a rural setting, 5 minutes from motorway access to Nyon or Coppet, the commune of La Rippe offers a relaxing and healthy quality of life. Thanks to its location, the village offers numerous opportunities for outdoor walks in the middle of the fields or in the forest