"Sonnige und ruhige Etagenwohnung im 8. Stock"

Die ehemalige 2.5-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt mittels Wanddurchbruch als 3.5-Zimmer-Wohnung mit vergrössertem Wohn- und Essbereich genutzt. Der Rückbau zu einer 2.5-Zimmer-Wohnung ist jedoch ohne grösseren Aufwand möglich.

Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Wohnfläche von rund 100 m2. Hinzu kommt ein südlich ausgerichteter Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf die Berner Alpen sowie das Aaretal. Die Wohnung ist sehr gut besonnt und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. In Allgemeinnutzung stehen eine sehr grosszügige Waschküche im mehreren Maschinen im Untergeschoss sowie die attraktive Dachterrasse. Sämtliche Geschoss mit Ausnahme der Einstellhalle sind per Lift erschlossen. Der Zugang zur Einstellhalle erfolgt über einen kurzen Gang.

Das Gebäude wurde 1973 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Der laufende Unterhalt sowie gezielte Investitionen wurden stets mit Sorgfalt und Voraussicht geplant und getätigt.

Die Beheizung erfolgte durch eine zentrale siedlungsübergreifende Kombiheizung (Gas/Öl/Holzschnitzel). Die Verteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Die Wohnung ist renovationsbedürftig. Dringliche Investitionen sind im Bereich der Küche, der Böden, der Wände sowie der Fenster vorhanden. Der Investitionsbedarf wird auf +/- CHF 100'000.00 geschätzt.

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Baurechtsgeberin ist die Burgergemeinde Bern. Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 31.12.2055. Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 2'966.