"Einfamilienhaus mit schönem Garten an ruhiger Lage"

An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein kompaktes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Umschwung und gedecktem Sitzplatz für Sie zum Kaufen bereit. Hier warten drei Zimmer, zwei Nasszellen, eine Werkstatt und eine Küche sowie genügend Parkplätze auf Sie. Sicherlich streichen Sie die Wände und Decken und ersetzen die textilen Bodenbeläge, ansonsten sind keine Renovationen zwingend nötig, da alles sehr gepflegt ist. In wenigen Minuten sind Sie am Naherholungsgebiet an der Aare zum Spazieren und Sporttreiben in der Natur.

_Lage
Ruhiges und sonniges Wohnquartier
Kindergarten 850 m, Schule 750 m und Einkaufen 1.2 km
Bushaltestelle 400 m, Bahnhof 1.5 km und Autobahnauffahrt 9.5 km

_Raumangebot
EG: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche mit Essecke, Nasszelle mit Dusche und Lavabo, separates WC mit Lavabo
OG: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (zwei davon mit Zugang zum vorgelagerten Balkon), Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
UG: Treppenhaus und Gang, Tankraum, Waschküche mit Haustechnik und Treppe in den Garten, Luftschutzraum, Lagerraum mit Treppe zur Eingangsseite, angebaute Werkstatt

_Umgebung und Parkierung
Garage und Abstellplatz auf Parzelle 1339
Garage beim Haus aktuell als Lagerraum genutzt
Geräteraum unter dem Sitzplatz
Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Gepflegter Garten mit Sitzplatz
Ruhige und gute Lage
Gepflegter Zustand
Anzahl Zimmer: 7.5
Nettowohnfläche: ca. 140 m2
Grundstücksgrösse: 352 m2
Kubatur: 563 m3
Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche und Lavabo im EG
Nasszelle 3: Badewanne, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Waschmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 0.75 km
Dist. Kindergarten: 0.85 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1.2 km
Dist. Bus: 0.4 km
Dist. Bahnhof: 1.5 km
Dist. Autobahn: 9.5 km
Dist. Flughafen: 56 km

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