"Villa à la situation très prisée à rénover"

Introduction
Diatimìs a l'honneur de vous présenter cette villa au potentiel indéniable avec vue sur le lac et les Alpes. Située à proximité immédiate du centre de Saint-Blaise proche de toutes les commodités (commerces, transports publics, écoles) elle saura répondre aux attentes de personnes souhaitant réaliser un projet personnel dont le résulta sera pleinement en cohérence avec leur goût et leurs besoins.

Description du bien
Datant des années 50, cet objet de 7.5 pièces sur 2 niveaux propose une surface habitable de près de 220 m2 composés comme suit :

Rez-de chaussée supérieur:

Hall d'accès, distribution, 1 cuisine ouverte sur un vaste séjour (cheminée), une véranda, 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de douche, accès aux combles (escalier escamotable) et escaliers desservant l'étage inférieur.
Environ 106m2

Rez-de-chaussée inférieur:

Grande chambre (32,5m2) avec cuisine attenante, 1 wc indépendant, 1 salle de douche, un grand local style industriel (51m2 - affecté en industrie), distribution, escalier desservant le garage. 1 cave à vin, 1 local chauffage, 1 local citerne, 1 buanderie. Accès indépendant.
A noter que le local citerne et la buanderie se trouvent à l'extérieur de la maison et nécessitent de sortir pour y accéder.
Environ 165m2.

À noter :

Les deux étages bénéficient chacun d'une entrée indépendante permettant ainsi d'envisager cas échéant une division du bâtiment.

De plus, la villa étant en zone de moyenne densité, la création d'un volume supplémentaire devrait être réalisable (sous réserve de l'application des réglementations communales et cantonales).

Combles:

Environ 80m2 servant d'espace de rangement

Garage:

Environ 17,5m2

Extérieurs:

Agréable jardin, divisé en 2 espaces principaux:

• Est: parcelle plane, complétée d'un pavillon de jardin d'environ 15m2
• Ouest: parcelle en pente, complétée d'une remise de 16m2, ainsi que d'une terrasse sur toiture plate d'environ 40m2.

Epilogue
Diatimìs ne peut qu'inviter les personnes tombées sous le charme de cette maison aux multiples ressources et à la situation particulièrement recherchée à nous contacter afin que notre équipe puisse vous la présenter.