"Maison au coeur du Lavaux avec vue exceptionnelle sur le lac"

Cette charmante maison contigüe est à vendre à St-Saphorin, village niché dans le Lavaux avec ses célèbres vignes en terrasse offrant une vue imprenable sur le lac.

Dotée de 3 niveaux, cette maison de 3.5 pièces offre une surface habitable généreuse de 240 m2. Son orientation plein sud a été pensée pour vous permettre de profiter d'une vue imprenable sur le lac à tout moment, vous garantissant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
 
À 5 min de l'autoroute.

CONFORT
Vue exceptionnelle sur le lac Léman
Orientée Sud-Ouest traversante
Très lumineuse et ensoleillée
Joli jardin avec terrasse
Suite parentale avec accès au balcon et douche privée
Douche et s. de bains modernes
WC visiteurs
Pièces : 3.5
Surface habitable : 240 m2
Construction : 2012
Pompe à chaleur - chauffage au sol
Buanderie équipée
Garage pour 2 voitures au rez inférieur + une place de parc devant le garage

Disponibilité : de suite ou à convenir.

ACCÈS
À 5 min de l'autoroute (Chexbres)
A 10 min de Lausanne
À 15 min du bord du lac
À 1 h de l'aéroport de Genève

Transports publics
À 2 min à pied de l'arrêt de bus

REZ-INFERIEUR
Complètement excavé de 55 m2 comprenant un garage pour 2 voitures, local technique et abri PC de 34 m2.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée dessert la grande chambre parentale de 18 m2 avec douche privatif et accès au balcon orienté plein sud avec sa vue splendide sur le lac.

À cet étage vous trouverez également un WC visiteurs et la buanderie.

1ER NIVEAU
Une grande pièce à vivre traversante de 45 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et un accès à la terrasse et au jardin privé à l'abri des regards. Le salon s'ouvre en grand sur la vue splendide du lac Léman et les montagnes !

COMBLES
Deux belles chambres à coucher supplémentaires avec une salle de bain commune. Des velux dans chaque chambre apportent de la lumière naturelle et offrent une vue sur le ciel et les étoiles, ainsi que toujours la vue sur le lac depuis la chambre qui se trouve au sud.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
La terrasse et le jardin à l'arrière de la maison vous apportera un endroit tranquille à l'abri des regards.
Une place de parc supplémentaire devant le garage vous permet d'accueillir des amis sans problème.

REMARQUES
Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement alliant confort moderne, cadre naturel avec une vue imprenable sur le lac Léman et une proximité avec les commodités urbaines.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le Lavaux, au coeur du paysage culturel inscrit au patrimoine de l'UNESCO.