"2.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus"

Objektbeschreibung
In einem kleinen Quartier, umgeben von Natur, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gelegen an einem gemütlichen Ort, bietet es ein Zusammenspiel zwischen modernem Komfort und rustikaler Eleganz.

Der warme, natürliche Charakter dieses Hauses zieht sich durch jeden Winkel und verleiht ihm eine zeitlose Anziehungskraft. Mit einem gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt, und einer Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt, ist dieses Einfamilienhaus ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Die Verbindung von stilvollem Design, heimeliger Ausstrahlung und der umgebenden Natur macht es zu einem wahren Juwel, das seine Bewohner jeden Tag aufs Neue verzaubert.

Im Dachgeschoss dieses Einfamilienhauses befindet sich ein kleines Estrich Zimmer mit Dachfenster.

Das erste Obergeschoss bietet Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive einer Toilette und einem Doppellavabo. Direkt nebenan, befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches als Schlafzimmer perfekt geeignet ist. Dazu verfügt das Obergeschoss noch über ein kleineres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Kinderzimmer ideal genutzt werden könnte und ein Zimmer mit Balkonzugang und einer kleinen Galerie, in welchem Sie sich inspirieren können und mit genügend Platz ein Homeoffice eingerichtet werden könnte.

Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich inklusive offen stehendem Lavabo. Zudem befindet sich direkt daneben eine kleine zusätzliche Toilette. Natürlich darf man die prächtige Küche mit genug Platz, welche ein bisschen als Herzstück des Hauses zählt, nicht vergessen. Die Küche ist wie geschaffen, für jeden Kochliebhaber. Großzügig gestaltet und mit guten Geräten ausgestattet, lädt sie dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Anschliessend an die Küche befindet sich das grosse Wohn-/Esszimmer, in welchem es sich richtig wohlfühlen lässt und man es auch an regnerischen Tagen geniessen kann. Vom Wohn-/Esszimmer führen zwei Türen direkt auf die leicht erhöhte Terrasse, welche Platz zum geniessen von sonnigen Tagen an der frischen Luft und mit kleinem Treppenzugang zu einem kleinen Gartenhaus und einem herrlichen Garten, welcher den einen Hausteil umgibt, bietet. Dieser Garten eröffnet eine Oase der Ruhe und Entspannung, wo bunte Blumen und üppiges Grün eine friedliche Kulisse bilden. Darin befindet sich ein kleiner Gartenschopf der sich eignet das Werkzeug für die Gartenarbeit perfekt zu verstauen. Der Garten rund um die Liegenschaft wird durch die beiden Parteien Gbbl. 61-1 und 61-2 geteilt. Die Garage ergänzt nicht nur das Haus, sondern bietet auch praktischen Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Werkzeuge. Zudem verfügt das Einfamilienhaus auch noch über einen Besucherparkplatz.

Die Angaben im Detailbeschrieb beziehen sich auf die Parzelle Nr. 61 als Ganzes. Die zu verkaufende Liegenschaft umfasst einen Miteigentumsanteil von 2/3. Die Aufteilung der Parzelle Nr. 61 sehen Sie auf Seite 26 der Verkaufsdokumentation "Aufteilung Parzelle". An der anderen Doppeleinfamilienhaus-Hälfte kann, wenn gewünscht, auch ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden.

Raumaufteilung
Untergeschoss:

• Waschküche: 14.93 m2
• Keller-/Abstellraum: 14.47 m2
• Heizungsraum: 10.21 m2

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich: 6.2 m2
• Toilette: 1.05 m2
• Küche: 12.5 m2
• Wohn-/Esszimmer: 24.15 m2
• Treppenhaus: 3.9m2
• Terrasse: 35.1 m2

Obergeschoss:

• Zimmer 1: 14.38 m2
• Zimmer 2: 12.34 m2
• Zimmer 3: 9.58 m2
• Badezimmer: 6.18 m2
• Balkon: 5.44 m2

Dachgeschoss:

• Estrich-Zimmer: 15.93 m2
• Galerie: 9.8 m2

Sonstiges:

• Garage: 16.76 m2