"Opportunité d'investissement : Villa individuelle avec grand jardin verdoyant à Yens"

Découvrez un joyau immobilier en viager au cœur de Yens ! Cette villa individuelle bâtie en 1981 se distingue par son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur le Léman et les Alpes. Avec une parcelle de 863 m² et un volume de 838 m³, l'espace et le confort sont au rendez-vous. La maison, d'une surface habitable de 220 m², propose un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et accessibilité. À quelques pas seulement de la gare, rejoignez Morges en 15 minutes, profitant d'une connectivité optimale tout en bénéficiant du calme absolu de Yens.

La villa, évaluée à 1'820'000.- CHF sans viager, intègre une proposition unique pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier tout en offrant au vendeur la possibilité de continuer à vivre sur place. Le cadre légal du viager vous donc permet d'acquérir cette propriété à une valeur de marché ajustée à 990'000.- CHF, avec un viager préservé pour le vendeur. À noter que la villa offre également à l’investisseur la possibilité de louer immédiatement un studio avec un revenu locatif annuel estimé à 10'200.-.

Bien que l'architecture et l'état d’entretien soient irréprochables, il est envisagé des mises à jour pour adapter la maison aux goûts du jour. Des travaux mineurs de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires d'ajouter une touche personnelle et contemporaine à l'intérieur harmonieusement agencé. Avec un séjour spacieux, une cuisine équipée, des chambres confortables, des salles de bain fonctionnelles, une véranda lumineuse, et un jardin verdoyant, ces ajustements renforceront le caractère unique de ce bien.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de viager pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier stratégique en Suisse, offrant un équilibre parfait entre investissement et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un bien d’exception.