"Ferme soigneusement rénovée, accompagnée d'une grange avec un projet de transformation en appartements"

Découvrez cette authentique ferme datant de 1870, située dans le village d'Essertes. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de Lausanne et de Vevey et à 3 minutes d'Oron-la-Ville.

La ferme, qui a été entièrement rénovée en 205, elle comprend actuellement un logement principal d'env. 380 m² de surface habitable et la possibilité de créer trois appartements supplémentaires dans la grange, pour un total de quatre logements - sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

Pour plus d'informations sur cette exceptionnelle opportunité immobilière, demandez une brochure.

En résumé:

Authenticité et Confort Moderne

• Ferme de 1870 entièrement rénovée en 205
• Mariage harmonieux entre charme ancien et confort moderne
• Isolation et chauffage optimisés pour efficacité énergétique ( CECB : B-C)
• Surface habitable de 380 m²
• Possibilité de créer 3 appartements dans la grange
• 2 suites parentales, 4 chambres, bureau et attique aménageable
• Extérieur avec jardin de 2,486 m², terrasses, cuisine d'été
• Grange de 568 m² offrant de multiples possibilités
• Garage pour 4 véhicules et nombreuses places de parking
• Tranquillité, intimité et vue dégagée sur la campagne

Welcome to this authentic farmhouse dating from 1870, located in the village of Essertes. Ideally located, it is only 15 minutes from Lausanne and Vevey and 3 minutes from Oron-la-Ville.

The farmhouse, which was completely renovated in 205, comprises a main dwelling with approx. 380 m² of living space and the possibility of creating three additional apartments in the barn, for a total of four dwellings. This configuration complies with the latest building regulations.

For more information on this exceptional real estate opportunity, request a brochure.

In a nutshell:

Authenticity and modern comfort

• 1870 farmhouse completely renovated in 205
• Harmonious blend of old-world charm and modern comfort
• Optimized insulation and heating for energy efficiency ( CECB : B-C)
• 380 m² of living space
• Possibility of building 3 apartments in the barn
• 2 master suites, 4 bedrooms, office and attic for conversion
• Exterior with garden of 2,486 m², terraces, summer kitchen
• 568 m² barn with many possibilities
• Garage for 4 vehicles and many parking spaces
• Tranquility, privacy and unobstructed views over the countryside
  

Essertes, autrefois une commune à part entière du canton de Vaud, était située dans le district de Lavaux-Oron. Cependant, depuis en 2022, elle a fusionné avec la commune d'Oron, ainsi que dix autres localités, dont Bussigny-sur-Oron, Châtillens, Chesalles-sur-Oron, Ecoteaux, Oron-la-Ville, Oron-le-Châtel, Palézieux, Les Tavernes, Les Thioleyres, Vuibroye et enfin Essertes elle-même.

Le territoire d'Oron s'étend sur 26 km2, dont 5 % sont dédiés aux habitations et aux infrastructures, 68 % aux terres agricoles, et 19 % aux étendues boisées.
En 2020, la commune comptait 5 664 habitants. L'établissement scolaire d'Oron-Palézieux, dispense l'enseignement obligatoire du primaire et du secondaire I. Oron dispose de trois terrains de football en gazon, de trois salles de sport, d'une piste d'athlétisme en tartan, d'infrastructures pour le saut en longueur, ainsi que de terrains de pétanque. Des enseignes telles qu'Aldi, Coop, Denner, Landi et Migros sont présentes à Oron.

Essertes, elle, idéalement située entre Forel, Servion et Oron-la-Ville, vous offre les avantages de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités d'Oron-la-ville.
Située à distance égale de Lausanne et de Vevey, à seulement 14 km des deux villes, elle permet de combiner facilement une vie professionnelle dans ces deux pôles sans subir une contrainte pendulaire excessive.

Essertes vous convie à profiter d'un cadre de vie privilégié, où ses vastes forêts et ses sentiers invitent à la détente, aux promenades, aux randonnées à vélo et à cheval. Découvrez l'harmonie parfaite entre la nature et la vie citadine où la campagne paisible et l'accès aisé aux centres urbains se rejoignent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

www.essertes.ch.