"Immeuble de rendement entièrement loué"

Situé dans un nouveau quartier moderne et offrant la vue sur une grande partie du lac de Neuchâtel, en face d'Estavayer-le-Lac, cet immeuble locatif de 15 appartements inscrits en PPE est exécuté selon un standard moderne parfait.
Il a un accès à pied à la plage en 2 minutes ainsi qu'au parc généreux et au port muni d'un débarcadère de la navigation publique.

L'immeuble, Minergie, bénéficie d'une grande isolation et a:
- des places de parc avec accès direct à l'ascenseur
- un local à vélos
- un local à poussettes

Les appartements de 2,5 et 3,5 pièces ont:
- un chauffage au sol branché à un système de chauffage urbain
- un cuisine très bien équipée avec micro-onde etc (tous les appareils de V-Zug)
- un lave- et sèche-linge (tous les appareils de V-Zug)
- des armoires encastrées dans le couleur d'entrée et dans les chambres à coucher
- un terrasse avec balustrade en verre
- des fenêtres jusqu'au sol bâtantes et coulissantes sur toute la longueur des terrasses
- une cave généreuse avec accès direct à l'ascenseur

Loyers annuelles net : 301'284.-
Charges annuelles : 43'104 .-


In einem neuen, modernen Viertel mit Blick auf einen grossen Teil des Neuenburgersees, gegenüber von Estavayer-le-Lac, befindet sich dieses Mietshaus mit 15 Eigentumswohnungen, die nach einem perfekten modernen Standard ausgeführt sind.
Es hat einen Zugang zu Fuss zum Strand in 2 Minuten sowie zum grosszügigen Park und zum Hafen mit einer Anlegestelle der öffentlichen Schifffahrt.

Das Gebäude, Minergie, verfügt über eine hohe Isolierung und hat:
- Parkplätze mit direktem Zugang zum Aufzug
- einen Fahrradraum
- einen Kinderwagenraum

Die 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen haben:
- eine Fußbodenheizung, die an ein Fernwärmesystem angeschlossen ist
- eine sehr gut ausgestattete Küche mit Mikrowelle etc. (alle Geräte von V-Zug)
- eine Waschmaschine und einen Trockner (alle Geräte von V-Zug)
- Einbauschränke in der Eingangsfarbe und in den Schlafzimmern
-. eine Terrasse mit Glasbalustrade
- bodentiefe Fenster mit Kipp- und Schiebefenstern über die gesamte Länge der Terrassen
- ein großzügiger Keller mit direktem Zugang zum Aufzug

Jahresnettomieten : 301'284.-
Jährliche Nebenkosten: 43'104 .-


Located in a new, modern district overlooking a large part of Lake Neuchâtel, opposite Estavayer-le-Lac, this 15-apartment condominium rental building is built to a perfect modern standard.
It has 2-minute walking access to the beach, as well as to the generous park and the harbor with a landing stage for public shipping.

The Minergie building is highly insulated and has:
- parking spaces with direct elevator access
- bicycle storage
- stroller storage

The 2.5- and 3.5-room apartments have:
- underfloor heating connected to a district heating system
- a very well-equipped kitchen with microwave etc (all V-Zug appliances)
- a washing machine and dryer (all V-Zug appliances)
- built-in wardrobes in the entrance color and in the bedrooms
- a terrace with glass balustrade
- windows down to the ground, swinging and sliding along the entire length of the terraces
- a generous cellar with direct access to the elevator

Net annual rents : 301'284.-
Annual costs : 43'104 .-


Situato in un nuovo e moderno quartiere che si affaccia su un'ampia parte del lago di Neuchâtel, di fronte a Estavayer-le-Lac, questo edificio in affitto condominiale di 15 appartamenti è costruito in perfetto stile moderno.
Per raggiungere la spiaggia, il generoso parco e il porto con un pontile per la navigazione pubblica bastano 2 minuti a piedi.

L'edificio, Minergie, beneficia di un ottimo isolamento e dispone di:
- posti auto con accesso diretto...