"APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS"

POUR VOUS INVESTISSEURS !

Nous vous présentons une offre exclusive : appartement de 3.5 pièces, idéalement situés, déjà loué disponible à l'achat.

Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 2013, à proximité du centre-ville de Villeneuve et de toutes les commodités. Cet appartement offre un agencement moderne et spacieux.

L'appartement de 3.5 pièces s'étend sur 85 m² et dispose de deux balcons totalisant 13,90 m². Il comprend :

Un hall d'entrée avec des armoires murales
Une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès à un balcon
Deux chambres à coucher pour enfants
Une chambre à coucher principale avec accès au balcon
Une salle de douche avec WC et lavabo
Une salle de bains avec WC, lavabo et possibilité d'installer une colonne de lavage
Ce bien est actuellement loué pour CHF 1'880.- par mois, avec des charges mensuelles de CHF 150.- et un parking intérieur pour CHF 120.- supplémentaires.

En outre, il y a 2 places de parking intérieures disponibles à l'achat, en sus de 35'000.- du prix de vente chacune.

Les revenus locatifs actuels sont les suivants :


Appartement de 3.5 pièces : CHF 1'880.- de loyer mensuel + CHF 150.- de charges + CHF 120.- pour la place de parking intérieure.

Prix de location d'une place de parking intérieure : CHF 120.-, actuellement louée


Le total des revenus locatifs annuels bruts s'élève à CHF 27'240.-.


Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.


FOR INVESTORS!

We present an exclusive offer: 3.5-room apartment, ideally located, already rented and available for purchase.

This apartment is on the second floor of a building constructed in 2013, close to Villeneuve town center and all amenities. The apartment offers a modern, spacious layout.

The 3.5-room apartment spans 85 m² and has two balconies totaling 13.90 m². It comprises:

Entrance hall with wall cupboards
A kitchen opening onto the living room and dining room, with access to a balcony
Two children's bedrooms
Master bedroom with access to balcony
A shower room with WC and washbasin
A bathroom with WC, washbasin and possibility of installing a laundry column
This property is currently rented for CHF 1,880 per month, with monthly charges of CHF 150 and indoor parking for an additional CHF 120.

In addition, there are 2 indoor parking spaces available for purchase, each for an additional CHF 35,000.

Current rental income is as follows:


3.5-room apartment: CHF 1,880 monthly rent + CHF 150 service charges + CHF 120 for the indoor parking space.

Rental price of indoor parking space: CHF 120, currently rented.


Total gross annual rental income CHF 27'240.-.


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