"Ein Bijou mit viel Sonne, sehr ruhige Lage und ausbaubar"

Sind Sie auf der Suche nach einem erschwinglichen Reiheneinfamilienhaus? Wünschen Sie sich ein Grundstück mit Rasenfläche und ein neuwertiges zu Hause? Legen Sie Wert auf viel Sonne, einer sehr ruhigen Lage und einem ausbaubaren Estrich? Begrüssen Sie einen Einzug ohne Renovationen vornehmen zu müssen?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Reiheneinfamilienhaus das Richtige für Sie.

Dieses 1966 in Massivbauweise erbaute Reiheneinfamilienhaus liegt an sonniger und sehr ruhiger Lage. Das Haus steht in einem erhöhten Quartier und wird über eine Quartierstrasse erschlossen. Auf dem hauseigenen Vorplatz können zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Diese Liegenschaft wurde 2006 bis 2021 umfassend saniert: einfach ein neuwertiges Bijou. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt und sämtliche Jalousieläden durch Aluminiumläden ausgetauscht. Es wurde eine neue Küche eingebaut, das Bad ersetzt sowie alles komplett gestrichen inklusive der Fassade. Die beiden Haustüren wurden ebenfalls ersetzt und mit Einbruchschutz versehen. Im Wohnzimmer und den Zimmern wurde ein Laminat verlegt und die restlichen Böden neu gefliest. Zudem wurden die defekten Radiatoren ausgetauscht und der Ölbrenner ersetzt. Die Umgebung präsentiert sich gepflegt und das Grundstück ist teilweise eingezäunt. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Bushaltestelle, Schulen, Gemeindeverwaltung, Einkauf und Bahnhof.
Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins Entree mit Platz für eine Garderobe. Vom Vorplatz aus erreichen Sie die Waschküche mit einem neuen Wasch-/, Trocknerautomaten und die Heizung, den Luftschutzraum und den Zugang in den Gartenbereich. Eine Etage darüber wird das heimelige Wohn-/ Esszimmer mit Balkon und die neue Küche vom Vorplatz aus erschlossen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer, das Kinderzimmer, das neue Bad und der Vorplatz. Der Estrich wird durch eine Estrichtreppe erschlossen. Dieser könnte zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Eine Ölheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Radiatoren abgegeben wird.
Diese einzigartige Liegenschaft besticht durch seinen Charme und Neuwertigkeit. Hier lässt es sich einfach einziehen und wohlfühlen.

Das knapp 40 m2 grosse 3 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu einem Kind Platz.

Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug planen, ohne Renovationen vornehmen zu müssen?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- neuwertig, ein Bijou
- viel Sonne
- sehr ruhige Lage
- Estrich ausbaubar
- ein Einzug ohne kosmetische Eingriffe möglich

Distanzen:
- Bushaltestelle: 220m (via Bahnhof Dulliken)
- Lehranstalten: 900m (Schulhaus Bühl, Bühlhalle, KITA)
- Lehranstalten / Dienstleistung: 1000m (Kindergarten Erlimatt / Bancomat Raiffeisenbank)
- Dienstleistung: 1100m (Gemeindeverwaltung)
- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Volg / Post)
- Freizeit: 1300m (Mehrzweckhalle Erlimatt)
- Bahnhof: 1300m (via Bern, Zürich)
- Autobahn: 9.2km (A1, Anschluss Oftringen)
- Autobahn: 10.4km (A1, Anschluss Aarau West)