"Elegante Attikawohnung mit sonniger Terrasse, 2 Hobbyräume + 1 Keller"

Diese gepflegte, helle und exklusive 3,5-Zimmer Attikawohnung mit grosszügiger Sonnenterrasse und Weitsicht, welche von der Tiefgarage direkt mit dem Lift bequem zu erreichen ist, wird Sie begeistern!
Das 3-Parteienhaus am Lettenweg in Binningen befindet sich in einer grosszügigen Anlage, unweit vom Allschwiler Wald.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Privatweg für Anwohner im EG oder durch die Tiefgarage, von wo aus man über den Vorraum mit Lift direkt in die Wohnung gelangt.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist praktisch und funktional gestaltet und bietet einer Kleinfamilie für 1- maximal 3 Personen ausreichend Platz. Sie hat einen praktischen und interessanten Grundriss auf 2 Wohnebenen, sowie einen exklusiven Innenausbau mit hochwertigen Materialien.
Das Wohn- Esszimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche mit moderner Ausstattung (Geschirrwaschmaschine, Ofen, Steamer, Glaskeramik-Kochfeld mit Dunstabzug) und vorgelagerter Kochtheke verfügt auch über einen eleganten Cheminé-Ofen.
Der angrenzende Raum (Gästezimmer) verfügt über ein eigenes WC mit Dusche.
Der separate Schlafbereich auf der kühlen Nordseite verfügt über ein Schlafzimmer mit grossem Einbauschrank und einem Badezimmer mit 2 Lavabos, einer Dusche sowie einer Wanne; alles in Glas und Naturstein gehalten.

Die Wohnung wird auf der ganzen Fläche mit einer Bodenheizung erwärmt; im Wohn- Essbereich befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen.

Die Innentreppen und die gesamte Bodenfläche ist mit geräuchertem Eichenparkett ausgelegt.

Das Prunkstück ist die grosse sonnige Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 83,5 m2 mit einer Rundumsicht auch über die Stadt Basel. Dank einem neuen Sonnenstoren mit Blende kann die Terrasse auch in der Übergangszeit rege benutzt werden.

Im 1 UG befinden sich zwei Hobbyräume mit Tageslicht (15 und 20m2), welche über ein Lavabo mit Wasseranschluss verfügen und auf verschiedene Weise genutzt werden können. Im 1. UG befindet sich auch eine grosszügige Waschküche mit Trocknungssystem, die von den anderen zwei Parteien nur in Notfällen benutzt wird.

Im 2. UG befindet sich ein weiterer Kellerraum, der sich als Wein- oder Vorratskammer (15m2) eignet sowie ein an die Tiefgarage angrenzender Vorraum, welcher für Fahrräder etc. genutzt werden kann.

Der Parkplatz in der Tiefgarage ist zur Wohnung dazu zu kaufen; weitere Parkplätze können optional und nach Verfügbarkeit erworben oder angemietet werden. Die Anschlüsse für ein E-Auto sind bereits vorhanden.

Binningen ist eine sehr beliebte Wohngemeinde mit hohem Wohnwert und Lebensqualität, welche die Natur mit moderner Urbanität vereint. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und einem günstigsten Steuersatz im Kanton Baselland.
Die schöne, helle und komfortable Attikawohnung befindet sich an bevorzugter, ruhiger Wohnlage am höchsten Punkt einer Überbauung in Binningen. Das Naherholungsgebiet Allschwiler Wald mit Vitaparcours grenzt praktisch unmittelbar an das Grundstück.
Die nächste ÖV- Haltestelle (Tram Nr. 8 und Bus 61) ist bequem in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar und mit 10 Minuten Fahrtzeit im Tram gelangt man an den Bahnhof SBB; mit wenigen Minuten mehr, ohne Umsteigen, in die Innenstadt von Basel.
Für den Einkauf befindet sich ein 3M Migros (8 Gehminuten), etwas weiter entfernt ein Coop und ein Jumbo-Markt, beide ebenfalls mit ÖV-Anschluss (Bus 33, 38 und 64).

Objektart Attika Wohnung im Stockwerkeigentum
Baujahr 2004
OrtsangabenBinningen 4102, Lettenweg 20
Kaufpreis Wohnung1'390'000 CHF
Kaufpreis Autoabstellplatz30'000 CHF
Wohn-Nebenkosten550.- bis 600 CHF monatlich
Gesamtfläche221,5 m2
Wohnfläche160 m2
Terrasse und Balkone83.5 m2
PersonenaufzugJa
Qualität Zustandsehr gut
Qualität der Ausstattunghochwertig
BodenbelagEichen-Parkett geräuchert
Hobbyraum 1Ja, 15 m2
Hobbyraum 2Ja, 20 m2
WeinkellerJa, 15 m2
Parkplatz Tiefgarage1
Bezugsterminnach Vereinbarung 2024