"Face au Léman - les pieds dans l'eau !"

En exclusivité ! Exceptionnel appartement en première ligne face au Léman.

Ce superbe appartement de 4.5 pièces se situe sur les quais piétonniers et fleuris de Morges, au 1er étage d'un très bel immeuble de standing à deux pas de toutes les commodités.

Le logement est très lumineux et offre une surface habitable de 121 m² bien distribués, ainsi qu'un spacieux balcon avec garde-corps vitré face au Léman et un second balcon attenant la chambre principale.

Son exceptionnelle situation face au Léman, au Alpes et au Mont Blanc procurera à ses habitants une belle luminosité, une magnifique vue et un extraordinaire confort de vie.

Le doux micro-climat de la baie de Morges permet l'utilisation du balcon en toute saison.

Les commerces et les transports sont accessibles facilement à pieds en quelques minutes.

La situation de la résidence est très calme, cette partie des quais de Morges est entièrement dédiée aux piétons, et un bâtiment commercial isole agréablement l'arrière de l'immeuble de la route du lac.

Le logement se compose comme suit :

- Hall d'entrée
- Salon / salle à manger avec cheminée, vue Léman et Mont Blanc et accès au balcon
- Grande cuisine habitable équipée et agencée, avec vue lac et accès au balcon
- Spacieux balcon abrité, avec garde-corps vitré face au Léman et au Mont Blanc
- Coté nuit, un couloir avec grandes armoires encastrées
- 3 grandes chambres facilement aménageables
- Salle de bains avec grand lavabo et WC
- Salle de douche avec lavabo et WC
- Réduit

L'appartement a été régulièrement entretenu et rénové, il est équipé d'une machine à laver le linge privée et dispose d'une grande cave au rez-inférieur de l'immeuble.

Une place de parc extérieure et une place de parc intérieure avec un dépôt attenant complètent ce bel objet.

De plus une buanderie commune et un local à poussettes sont à disposition des copropriétaires.
Chauffage par le sol, chaudière centrale au gaz, le CECB est en notes C et D.

La copropriété offre de nombreuses places visiteurs et des espaces verts paysagés.

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

Prix de vente:
Appartement avec 1 cave: CHF 1'890'000.-
1 place de parc intérieure avec dépôt: CHF 45'000.-
1 place de parc extérieure: CHF 25'000.-
TOTAL: CHF 1'960'000.-

Informations et visites:
Annamaria Leonardi @ Léman Conseil Immobilier
aleonardi@lcimmo.ch
078 759 40 48
www.lcimmo.ch

Une vidéo du bien est disponible sur simple demande.