"Helle 4.5-Zimmer Minergie-Zertifizierte Wohnung an zentraler Lage in Bülach"

Diese helle Minergie-Zertifiziert 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit einem durchdachten Grundriss beinhaltet zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen, eine offene Küche, die nahtlos in den grosszügigen Wohn-/Essbereich übergeht, sowie den anschaulichen Balkon mit Plattenboden. Dank ihrer Süd-West-Ausrichtung und den bodentiefen Fenstern ist diese Wohnung besonders lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die zentrale Lage ermöglicht eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Wohnfläche ca. 73m2
- 2 helle Schlafzimmer
- Zwei Nasszellen: eine mit Dusche und WC, ein Bad en Suite
- Laminat und Plattenboden in der Wohnung
- Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld und Steamer
- Gemütlicher Balkon mit ca. 16.6m2 mit Sonnenstoren, Stromanschluss und seitlichem Windfang aus Glas
- Deckenspots im Entrée und Küche
- Gasheizung, Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung mit Raumthermostat
- Minergie-zertifiziert mit kontrollierter Wohnungslüftung
- Lift vorhanden
- Ein Garagenparkplatz (Nr. 60) mit einem Wandmetallschrank
- Eigene belüftete Waschküche mit Waschmaschine/Trockner (ca. 5.6 m²)
- Separates Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 8.2 m²)
- Allgemeiner Trocknungsraum und Fahrradabstellplatz
- Privater Spielplatz innerhalb der Überbauung

Verkaufspreis: CHF 790'000.- zzgl. ein TG-PP à CHF 30'000.-

Weitere Eckdaten
Baujahr 2005, Kataster-Nr. 8269, Miteigentumsanteil der Wohnung 188/1000, Kubatur des Wohnhauses 6'488 m³ (GVZ), 14 Wohneinheiten, Massivbauweise mit Aussenisolierung, Flachdach, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Lamellenstoren. Gegensprechanlage.

Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.


Wesentliche Distanzen
Kindergarten «Allmend» ca. 390m
 
Primarschule «Allmend» ca. 390m
 
Sekundarschule «Mettmenriet» ca. 1.2km
 
Post ca. 1.3km
 
Einkaufsmöglichkeiten; Volg ca. 450m, Bülach Süd Center ca. 650m, Einkaufszentrum Sonnenhof ca. 1.3km
 
Schwimmbad Bülach ca. 550m
 
Spital Bülach ca. 1.1km
 
Bushaltestelle “Niederflachs” ca. 360m: Bus Nr. 525 nach Bülach Bahnhof ca. 5min
 
Bahnhof Bülach ca. 1.6km, mit der S-Bahn S9 nach Zürich HB ca. 25min und mit S41 nach Winterthur HB ca. 20min
Autobahnanschluss ca. 1.2km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 73 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.