"Maison villageoise mixte, composée d'un appartement et d'une surface artisanale"

LEYSIN - ALPES VAUDOISES

Propriété individuelle mixte composée d'un appartement de 4.5 pièces avec terrasse, d'un local artisanal, d'un garage et de places de parcs extérieures.
Situation idéale, au coeur de l'ancien village, dans un quartier calme et verdoyant, composé de chalets et maisons historiques de la station. Aire de jeux à proximité.

Entièrement louée, elle s'adresse à des personnes à la recherche d'un bien de rendement, ou, à un artisan/entrepreneur.
Les deux niveaux de cet ensemble de 944 m3 (volume) construit en 1925, se composent comme suit :

Rez-de-chaussée :
Local artisanal (chauffé, radiateurs) d'environ 60 m2 de surface, hauteur de plafond +/- 2.80 avec WC indépendant, point d'eau et bureau indépendant d'environ 12 m2.
Entrée du bâtiment, local technique avec chaudière à gaz, caves, buanderie.
Local indépendant avec porte sectorielle (local à vélo) - Garage individuel d'environ 20 m2.
Etage :
Appartement de 4.5 pièces d'environ 150 m2 habitables et d'une terrasse d'environ 20 m2.
Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée (accès à la terrasse), d'une espace séjour/salle à manger avec cheminée de salon, de 2 chambres individuelles et d'une véranda. Hall d'entrée. Une pièce indépendante (bureau) complète ce niveau.
Entièrement rénové en 2015, il est occupé par de fidèles locataires depuis lors.

Sis sur une parcelle de 574 m2, cette propriété dispose également de 4 places de parc extérieures, ainsi qu'une carré pelouse sur sa partie arrière.

Choisir Leysin, c'est investir dans une destination touristique quatre saisons, dynamique et en pleine mutation.
La station des Alpes Vaudoises est reliée au réseau de chemin de fer, grâce au train à crémaillères Aigle-Leysin. Le centre-ville de Lausanne se situe à 60 minutes. Un ambitieux projet de prolongation de la ligne jusqu'au départ des télécabines, permettra, depuis la gare d'Aigle, d'accéder directement aux remontées mécaniques et aux pieds des pistes de ski.
Situé sur une terrasse à 1300 m d'altitude au-dessus de la localité d'Aigle dans la vallée du Rhône, Leysin se distingue par une vue magnifique sur la vallée, le Mont-Blanc, les Dents du Midi et les Diablerets ainsi que par un lieu de villégiature attrayant pour la famille.

Dossier complet sur demande.