"Rare à la vente centre ville de Rolle immeuble de rendement"

Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble mitoyen, datant du 19ème siècle, situé dans le centre de Rolle. Le bâtiment à usage mixte a été parfaitement entretenu au fil du temps.

Situé le long de la Grand-Rue, l'immeuble non excavé, est ainsi composé.

Au rez-de-chaussée, il comprend une arcade spacieuse d'environ 80m2.

Un couloir, menant à un escalier qui donne accès à un atelier de peinture. Cet atelier offre une vue traversante sur la Grand-Rue et la Rue du Nord, avec une terrasse adjacente d'environ 20m2, offrant ainsi un espace ensoleillé et préservé des regards.
Il est mentionné que cet atelier pourrait être converti en habitation.

Au deuxième étage, se trouve un appartement traversant, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour avec vue sur la Grand-Rue, ainsi qu'un WC visiteur.
La grande chambre à coucher donne sur une cour intérieure calme, avec sa propre salle de bains privative.

Les troisième et quatrième étages abritent un duplex d'environ 160m2, offrant tout le confort contemporain. Il comprend une belle cuisine ouverte sur un grand séjour-salle à manger, deux grandes chambres à coucher, deux salles de bains, un WC visiteur et un balcon donnant sur une cour intérieure, offrant ainsi un environnement tranquille pour des nuits paisibles.

L'ensemble du bâtiment présente un potentiel attractif pour les investisseurs, avec la possibilité d'un rendement potentiellement élevé.

Une mise à jour écologique est prévue, avec le remplacement de la chaudière à mazout par une pompe à chaleur, ce qui devrait améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment.

Pour toutes informations, veuillez nous contacter.