Beschreibung von Einheit 15.15 "Wohnung 5.0 Zimmer, 2. Stock" 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 1 Dachboden - 1 Garten - 1 Parkplatz/Keller im Untergeschoss

Entworfen von einem renommierten Architekten in der Region, befindet sich dieses charmante Objekt in einem Teil der alten Scheune des Hauptgebäudes. Der Charakter des Gebäudes wird in diesem einzigartigen Objekt hervorgehoben. Es bietet eine hervorragende Raumaufteilung und großzügige Räume mit einer PPE-Fläche von 220 m2.

Das Objekt ist durchgängig und besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen und modernen Küche mit höchstem Standard.

Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer.

Die Wohnung bietet zahlreiche maßgefertigte Stauräume.

Ein Dachboden von 71,70 m2 sowie ein privater Garten von 71 m2 vervollständigen das Objekt und bieten zusätzlich einen Parkplatz im Untergeschoss sowie einen Keller.

Verkaufspreis: CHF 1'700'000.-

Parkplatz-Keller im Untergeschoss, Einheit 15-22: CHF 47’000.–

Fertigstellung Ende des 3. Quartals 2026

Merkmalen der Residenz l'Orto

· Hohe Energieeffizienz

· Pelletheizung/ Wärmepumpe

· Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur

· Solarmodule

· Holzfenster und -läden im alten Stil, aktuelle Normen

· Ausstattung und Verarbeitung entsprechend den erhöhten PPE-Normen

· Hochwertig ausgestattete Küchen

· Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und Stauräume

· Tiefgarage und Keller

· Fahrradabstellplatz

· Aufzug

Lage

Idyllisch gelegen, etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist Borex ein charmantes Familiendorf zwischen Genf und Nyon im Kanton Waadt. In 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten Coppet und Nyon erreichbar und nahe bei vielen Orten wie Genf, Nyon, Divonne oder Coppet, bietet der Jura und sein Wald Naturfreunden viel.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Schulen (Krippe, Grundschule und Sekundarschule) und internationalen Schulen wie der Montessori-Schule in La Rippe, Deux Mille Feuilles oder dem Campus La Châtaigneraie.

Sehr praktisch ermöglichen zwei Buslinien den direkten Zugang zur Bahnhof Nyon und Coppet, um Genf oder Lausanne in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Dorf Borex ist sehr beliebt bei Familien, die einen ruhigen Rahmen und die Nähe zur Natur suchen, aber auch nahe bei den Annehmlichkeiten sein möchten.

Für weitere Informationen oder Besichtigung: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.