Borex
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Wohnung & Haus kaufen in Borex

11

CHF 2’500’000.–288m210Zi

1277 Arnex-sur-Nyon

Beaucoup de cachet et excellente situation géographique. Magnifique ancien corps de ferme disposant de beaucoup de cachet, d'une excellente orientation et d'une situation géographique privilégiée. Magnifique ancien corps de ferme datant de 1860 et entièrement rénové en 1997. D'important travaux ont également été réalisés entre 2014 et 2016 et aménagements extérieures entre 2018 et 2019. Objet rare avec ses poutres apparentes, ses alcôves, tuiles sur alcôves, murs épais, bassins en pierres naturelles, oeil de boeuf, clé de voûte, fenêtres en bois...ont été soigneusement conservés durant les rénovations. Cuisine moderne, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, fenêtres à double vitrage, douche à l'italienne, baignoire jacuzzi, …. ont été rajoutés. Excellent état général, jolis volumes, 10 pièces, 6 chambres à coucher, 3 salles-de-bains, 330m2 de surface brut et 288m2 de surface net habitable (combles 1 mètres sous les pans). Très bonne situation géographique : à proximité de l'arrêt de bus qui mène à la gare de Nyon à 15 minutes, école primaire et secondaire à environ 1 kilomètre (collège Elisabeth de Portes - Borex), à quelques minutes des grands axes routiers, de l'autoroute, des commerces, de Nyon, de Genève, de Divonne et du bord du lac Léman. Aéroport de Genève à 18 minutes. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec armoires à encastrer, salle-de-bains et chambre avec ses alcôves, grande cuisine entièrement équipée et son îlot central, plan de travail en granit. Demi-niveau menant au spacieux et agréable séjour avec sa belle cheminée. Etage : agréable et spacieux salon ouvert, espace bureau, 2 chambres dont l'une avec sa salle-de-bain privative (double lavabos, baignoire jacuzzi, douche à l'italienne). Combles aménagées : 3 belles chambres avec velux et poutres apparentes, spacieuse salle-de-bains avec son coin machines à laver. Extérieurs : nombreuses place de parc, couvert, chemin dallé menant au cabanon, jardin plat, pergola, barbecue en pierre, escalier extérieures menant au balcon accessible également depuis l'étage, terrasse sud avec accès à la cuisine et au séjour. Divers : expertise amiante et OIBT effectués pendant les travaux de rénovations, nouveau tableau électrique, téléréseau (fibre optique à proximité).

6

CHF 3’700’000.–309m28Zi

1277 Borex

Cette magnifique maison de 8 pièces contient 5 belles chambres spacieuses. La chambre parentale occupe tout l'étage supérieur avec sa pièce attenante qui est actuellement utilisée comme grand dressing. Les autres chambres se trouvent au 1er étage. Au rez-de-chaussée la cuisine s'ouvre sur un salon-séjour très lumineux avec belle cheminée. La maison dispose d'une cave, d’un cellier et d’un garage double. Un garage supplémentaire pour plusieurs véhicules se trouve dans le bâtiment agricole. Le fermage de cette propriété a un rendement très élevé et présente un grand intérêt pour les futurs investisseurs qui peuvent continuer sa location. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Dieses schöne Haus mit 8 Zimmern verfügt über 5 schöne und geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer nimmt das gesamte Obergeschoss mit seinem Nebenraum ein, der derzeit als großer Ankleideraum genutzt wird. Die anderen Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock. Im Erdgeschoss öffnet sich die Küche zu einem sehr hellen Wohnzimmer mit schönem Kamin. Das Haus verfügt über einen Keller, einen Abstellraum und eine Doppelgarage. Im Farmgebäude gibt es eine zusätzliche Garage für mehrere Fahrzeuge. Die Vermietung dieser Immobilie hat eine sehr hohe Rendite und ist von großem Interesse für zukünftige Investoren, die sie weiter vermieten können. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Questa bella casa con 8 camere da letto contiene 5 belle e spaziose camere da letto. La camera da letto principale occupa l'intero piano superiore con la stanza adiacente, attualmente adibita a grande spogliatoio. Le altre camere da letto sono al 1° piano. Al piano terra la cucina si apre su un soggiorno molto luminoso con un bel camino. La casa ha una cantina, un ripostiglio e un doppio garage. Nell'edificio della fattoria c'è un garage aggiuntivo per diversi veicoli. L'affitto di questa proprietà ha un rendimento molto elevato ed è di grande interesse per i futuri investitori che potranno continuare ad affittarla. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch This beautiful house of 8 pieces contains 5 lovely and spacious bedrooms. The master bedroom occupies the entire upper floor with its adjoining room which is currently used as a big dressing room. The remaining bedrooms are on the 1st floor. On the ground floor the kitchen opens onto a bright living room with beautiful fireplace. The house has a vine cellar, a cellar and a double garage. There is an additional garage for several vehicles in the agricultural building. The rental of this property has a very high yield and is of great interest for future investors who can continue to rent it. More Information : www.tissot-realestate.ch

10

CHF 3’900’000.–380m28Zi

1277 Borex

Cette villa individuelle à l'architecture résolument contemporaine construite en 2005 propose un intérieur très design et des matériaux de haute qualité. Réalisée de manière fonctionnelle et pragmatique, cette vaste villa entièrement domotisée offre à la fois les avantages d'une maison et d'un appartement en nécessitant peu d'entretien extérieur. Elégante et raffinée de par ses matériaux, la propriété est construite en forme de U autour de la piscine, conférant au patio une grande intimité, alors que les pièces jouissent d'une belle luminosité et d'une grande fluidité de circulation. Érigée sur une parcelle de 1'106 m2, la villa propose une surface utile de 480m2. Le rez de chaussée se compose d'un grand séjour doté d'un home cinéma, d'une salle à manger en enfilade ouverte sur une cuisine Poggenpohl avec cave à vin vitrée, reliée à une agréable pergola ouverte sur la piscine. Un bureau vitré donnant sur la piscine, des toilettes visiteurs, une belle suite parentale avec salle de bains, hammam et terrasse, deux grands dressings attenants ainsi qu'un jacuzzi extérieur et une seconde pergola complètent ce niveau. L'étage se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douche. Le sous-sol propose une chambre d'appoint, plusieurs espaces de rangements ainsi qu'un local technique. Une piscine chauffée 7m x 3.5m à débordement, un pool house de 26m2 avec douche et toilettes, un petit chalet en vieux bois pour les enfants ainsi que deux grands garages agrémentent la parcelle. Located a few kilometers away from the charming town of Nyon and only 15 kilometers from the Geneva airport, this villa of a contemporary architecture was built in 2005 with high-end materials. Very functional and pragmatic, the house offers the advantages of both a villa and an apartment and does not require much maintenance. It is equipped with a highly performing home automation system. Of luxury finishes, the property is built in U shape around the swimming-pool allowing privacy to the patio. Importance was given to a fluid circulation in the receptions as well as natural light. Built on a plot of 1'106sqm, the villa offers 480sqm of usable space. The ground floor is composed of a cosy living room equipped with a home cinema, a high-ceiling dining-room and an open-plan Poggenpohl kitchen with wine cellar connected to a protected pergola. An office facing the pool, a vast master bedroom with ensuite bathroom, hammam and terrace, two large dressing rooms as well as an external jacuzzi and a second pergola complete this floor. The first floor offers three bedrooms, a bathroom and a shower-room. The basement comprises a guest bedroom, ample storage space as well as a technical room. A heated 7m x 3.5m infinity pool, a pool house of 26sqm with shower and toilets, a lovely "chalet" in old wood for kids and two large garages complete the property.

13

CHF 4’490’000.–445m210Zi

1277 Borex

Très belle vue sur les Alpes et le lac, cette maison de 10 pièces est située idéalement dans un ensemble résidentiel. Proche de Nyon, elle est exposée sud et allie convivialité et bien-être avec un grand hall d'entrée, une cuisine équipée ainsi qu'un grand salon de 90m2 avec cheminée, la suite parentale avec sa propre salle de bain (baignoire et douche) et ses deux dressings. À l'étage, 2 grandes chambres avec salle de bain et dressings ainsi que 2 chambres supplémentaires offrent un espace de vie particulièrement agréable. Espace cinéma ou lecture, fitness, cave à vins et piscine avec couverture vitrée et mobile complètent une maison à vivre. Cette magnifique propriété dispose également d'un garage double et de 5 espaces de parking extérieurs.

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