Au sein de l'ensemble résidentiel de Borex-Soleil, très prisé pour sa réelle qualité de vie, où les voisins se retrouvent pour partager de bons moments autour de la piscine ou du court de tennis, se situe cette villa individuelle construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2015, à part le toit. Enrichie et rénovée avec des matériaux de qualité, le charme et la sensation de bien-être vous enveloppent. A l'instar des nouvelles constructions de type Minergie, elle arbore fièrement la note d'efficience énergétique B.Elle se compose de la manière suivante:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Salle de douche à l'italienne- Vaste salon séjour de 45 m² offrant une belle vue dégagée sur le lac et les Alpes, agrémenté d'un poêle à bois- Chambre ou bureauDemi-niveau:- Cuisine entièrement équipée récente, ouverte sur la salle à manger et sur une terrasse avec accès direct sur le jardinEtage:- Chambre exposée Ouest- Chambre parentale avec balcon vue sur lac et espace bain privatif- Chambre exposée Est, vue sur lac, avec mezzanine- Chambre avec vue sur la zone agricole- Salle de douche- DressingSous-sol:- Garage double avec atelier- Local technique - Buanderie- Salle de jeux- Salle de douche et sauna- Cave à vinD'une construction solide et bien isolée à l'origine, cette maison individuelle de 7.5 pièces, de 250 m² utiles, a été rénovée avec comme ligne directrice le confort maximum, l'optimisation de la surface, la recherche de la lumière. L'efficience énergétique est renforcée par un chauffage performant grâce à la production d'une pompe à chaleur ainsi qu'à la production des panneaux solaires thermiques, à la présence de fenêtres en triple vitrage et à un système d'aération double flux. De plus, l'isolation thermique des murs extérieurs a été renforcée.Au rez-de-chaussée, le mélange de larges baies vitrées laissant entrer la lumière avec le bois au plafond apporte une sensation de chaleur et de bien-être. Depuis le salon, vous pouvez admirer une vue dégagée sur le lac. La cuisine et la salle à manger offrent un espace vie très agréable exposé sud ouest avec un accès direct sur le jardin arboré. L'escalier menant à l'étage, tout en verre, apporte encore beaucoup de lumière à l'ensemble de la maison.A l'étage, toutes les pièces sont recouvertes par un parquet massif, la chambre parentale bénéficie d'un espace bain privatif combinant douche, baignoire-jacuzzi. Les chambres sont équipées de stores électriques et offrent chacune un caractère différent. Par exemple, la chambre située en bordure de zone agricole et située à l'est est enrichie par une mezzanine. Un dressing très pratique complète l'étage ainsi qu'une deuxième salle d'eau.Au sous-sol, vous jouissez d'un espace aménagé, isolé et chauffé de 24 m² éclairé par une fenêtre ainsi que d'un espace sauna et salle de douche de 12 m². Le sol de la cave à vin est formé de gravillons pour la meilleure conservation du précieux nectar. Le garage est équipé également d'un espace atelier.Sur la place extérieure, vous pouvez ranger quatre véhicules. Le jardin forme tout le tour de la maison et comporte des arbres hauts tels que des bouleaux.La maison bénéficie d'une exposition optimale et forme un ensemble harmonieux, ouvert et très agréable à vivre.Propriétaire de cette maison individuelle, vous êtes aussi propriétaire d'une maison mitoyenne à hauteur de 1/39ème, actuellement louée.Vous jouissez de parties communes importantes au sein du complexe de Borex-Soleil.Vous profitez donc de l'accès au court de tennis dont la surface de jeu est neuve. La piscine de 20 mètres de long est chauffée au solaire et une table de ping-pong est à disposition.Vous disposez aussi d'un abri anti-atomique.Ce complexe immobilier, verdoyant, bien exposé, au calme, à proximité de Genève, Nyon et Lausanne, représente une valeur sure.Laissez-vous inspirer par la vidéo.
