Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.

Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum wird verkauft, das derzeit vollständig vermietet ist und bei voller Auslastung eine Rendite abwirft.

Merkmale:

Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert, wobei nur die Außenwände beibehalten wurden. Es verfügt über folgende Merkmale:

4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 50 m²;
2 Doppelhaushälften mit 3,5 Zimmern à 80 m²;
2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²;
6 private Kellerräume für jede Wohnung;
Waschküche und Abstellraum von 25 m²;

Technische Details:

Moderne Konstruktion;
Erstklassige Materialien: Porzellanato, Parkett, moderne Ausführung;
Ausgestattete Küchen;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Gebäude mit 4 oberirdischen Geschossen und einem Halbgeschoss
Rechteckiges Grundstück von 116 m² als Bodenabdeckung;

Finanzielle Details:

Bestehende Hypothek in Höhe von CHF 1'920'000 mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;

Alle Wohnungen sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;

Jährlicher Nettoertrag aus Spesen und Zinsen von CHF 77'500, was 11,5% des eingesetzten Bargelds (CHF 680'000) entspricht