• Originali rustici immersi nel verde (1)
  • Stone house, rustic design, gable roof, surrounded by lush greenery, flag, pathway
  • stone and wood exterior, steep surroundings, roof covered with rocks, fenced garden
  • Stone cottage with wooden balcony, surrounded by greenery and mountains
  • Fireplace, dining table with 6 chairs, large windows, wooden walls
  • Wooden cabinets, white walls, stainless steel sink, white oven, gas stove, dish rack, towel, bottle on the counter
  • Two twin beds, red and yellow bedspreads, two windows, wooden ceiling, wooden wall, bed under the sloped ceiling
  • Dining area with a wooden dining table and chairs, wooden cabinets and shelves, tiled floor, kitchen counter with stove and appliances, and hanging pots and pans.
  • wooden walls, fireplace, built-in sofa, tile floor, wooden chair, tv, wooden storage
  • Originali rustici immersi nel verde (10)
  • room with wooden walls, 3 beds, rug, lamp, wardrobe, framed picture
  • Living room with sofa, wooden floor, wooden walls, hanging clothes, rug, night stand, lamps, storage shelves
  • porch with wooden ceiling, chairs, garden with grass, trees, view

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"Ursprüngliche rustikale Häuser, umgeben von Grün"

Kaufpreis
CHF 390'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8
Fläche
160 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 390'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
160 m2
Grundstücksfläche:
787 m2
Kubatur:
636 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Anwesen liegt auf der linken Seite des Flusses Maggia in der Zone "la Cambiàscia", die gegenüber dem Dorf Menzonio liegt.

Der Zugang zu den Rustikalen erfolgt über die Brücke in der Nähe der komfortablen Haltestelle des Autobusbetriebs und ist nur 50 Meter entfernt.

Der massive Bau präsentiert sich im typischen Baustil aus Stein mit einem Dach aus Piode.

Das Anwesen ist einzigartig, aber es gibt 2 separate Gebäude, die derzeit als Ferienhäuser genutzt werden.

Das "Rustico basso" mit 4,5 Zimmern wird derzeit von den Eigentümern genutzt und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Kamin, Küche und Badezimmer mit Dusche

  • 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer

  • 2. Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer unter dem Dach

Das "Rustico alto" mit 3,5 Zimmern wird derzeit leicht vermietet und ist wie folgt unterteilt:

  • Souterrain mit Abstellraum, Keller und Boiler für die Warmwasserversorgung

  • 1. Obergeschoss mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Badezimmer mit Dusche

  • 2. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer unter dem Dach und einem weiteren Zimmer

Beide Rustikalen haben einen schönen, ebenen Garten und eine schöne Terrasse aus Stein mit Pergola und Grill.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist sehr gut. Ein besonders wichtiger und einzigartiger Aspekt in der Gegend ist die Anbindung an das Stromnetz.

Das Wasser wird aus einer Quelle bezogen, die nur vier weitere Rustikale in der Umgebung versorgt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

L'Idea Immobiliare SASilver Partner
L'Idea Immobiliare SA
Via Campagna 2E
6512Giubiasco

Kontakt

Claudio Falcetti

+41792216836
+41792216836
Inseratenummer
4001654160
Objekt-Ref.
20366.wjkc2.b6ty6
L'Idea Immobiliare SA
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