Sie planen, Ihr eigenes kleines Geschäft zu eröffnen oder suchen ein Chalet für Urlaube in einer malerischen Umgebung, 7 Minuten von den Pisten der 4 Täler entfernt? Diese Immobilie mit einer Bruttogeschossfläche von 300 m2 ist genau das Richtige für Sie! Sie liegt im Weiler Saclentse auf mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1779 m2 und besteht aus einem Doppelapartment sowie einem Café-Restaurant, das Sie sowohl in seiner jetzigen Form nutzen als auch in eine andere kommerzielle Aktivität oder sogar in eine Erweiterung Ihres Hauptwohnsitzes umwandeln können.

Südlich des Gebäudes finden Sie eine 90 m2 große Terrasse, die an ein Dach mit gleicher Fläche angrenzt und einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet. Dieses Dach beherbergt derzeit 3 Petanque-Bahnen, könnte aber leicht für einen anderen Zweck umgebaut werden. Hinzu kommen zwei Scheunen, die hervorragende Chancen für eine Umwandlung bieten.

Die Immobilie besteht aus:

Keller

• Garage
• Technikraum
• 3 Keller

Erdgeschoss

• Profiküche
• 2 Speiseräume
• 2 Toiletten

1. Obergeschoss

• Offene Küche mit Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Spielzimmer
• Badezimmer
• Dusche
• Balkon
• Terrasse

2. Obergeschoss

• 2 Schlafzimmer
• Dachboden

Besonderheiten:

• Möglichkeit, den Gewerberaum beizubehalten oder seine Nutzung zu ändern.
• Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2015 erneuert (Doppelverglasung, Holzrahmen).
• Das Dach wurde 2019 ersetzt.
• Mehrere unabhängige Eingänge ermöglichen eine Umgestaltung der Räume im Erdgeschoss.
• Zwei ursprüngliche Scheunen grenzen an das Chalet und bieten gute Chancen für eine Renovierung (H80-Zone).
• Es ist möglich, ein zusätzliches Auto in der Scheune zu parken.
• Die 12 Parkplätze könnten durch Vermietung genutzt werden, da die umliegenden Chalets oft nur über einen Parkplatz verfügen.
• Das äußere Dach, das derzeit 3 Petanque-Bahnen beherbergt, bietet 90 m2 nutzbare Fläche.
• Das Gelände östlich des Chalets ist nicht baureif und gewährleistet den Blick.
• Das landwirtschaftliche Gelände (700 m2) ist derzeit brachliegend, könnte aber als Obstgarten, Garten oder Tiergehege gestaltet werden.
• Dieses Gewerbe ist das einzige im Dorf.
• Die Zufahrt zum Chalet ist sehr einfach und wird im Winter geräumt.
• Die Bushaltestelle befindet sich 100 Meter entfernt.

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Das Dorf Saclentse liegt direkt über der Printse, auf ihrer linken Seite. Eine kleine Kapelle existiert seit 1922. Eine Glocke, die vor 1794 im Glockenturm von Basse-Nendaz installiert worden war, ziert heute den Glockenturm von Saclentse. In der Nähe des Dorfes bietet der wenig besuchte Bisse d'en Bas die Gelegenheit zu einem ruhigen Spaziergang. Es ist der niedrigste der Bisse auf der linken Seite der Printse. Noch heute bewässert er die Wiesen, die Framboosen- und Erdbeerfelder von Basse-Nendaz und Saclentse, bevor er in die Printse mündet.

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