Sehr charmante Villa mit freier Sicht in Vollèges

Idealerweise zwischen dem Dorf Vollèges und Étiez gelegen, genauer im Viertel Les Vignes, genießt diese Immobilie eine bevorzugte Lage. Auf einem perfekt dimensionierten Grundstück von 691 m² bietet sie eine seltene Lebensumgebung: absolute Ruhe, eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und optimale Besonnung während des gesamten Tages. Die 1995 erbaute Villa wurde 2012 renoviert und hat damit einen zeitgenössischen Charakter erhalten.

Von bemerkenswerter Eleganz ist diese Villa mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Funktionalität bestechend. Sie bietet 3 Schlafzimmer sowie einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der auf eine sorgfältig bepflanzte Terrasse öffnet. Diese beherbergt ein Jacuzzi, das Versprechen von Entspannungsmomenten. Auf drei Ebenen verteilt, die durch eine Treppe erschlossen werden, bietet die Villa eine Wohnfläche von 221 m² und eine Nutzfläche von etwa 269 m², was für ein absolutes Wohnkomfort steht.

Der Keller, der besonders gut ausgestattet ist, bietet einen Abstellraum, eine große Garage (1 Stellplatz), einen großen Weinkeller und einen Technikraum.

All dies, während die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften oder Schulen gewahrt bleibt.

Diese Immobilie besteht aus folgendem:

Untergeschoss:

• Garage 1 Stellplatz
• Weinkeller
• Technikraum
• Abstellraum

Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich/Kleiderschrank
• Geräumige offene Küche mit Esszimmer
• Große, lichtdurchflutete Veranda
• Großer und heller Wohnbereich
• Elternschlafzimmer mit Dusche
• Gästetoilette
• Zugang zu einer großen Terrasse und einer Rasenfläche mit Jacuzzi

Obergeschoss:

• Drei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

Außenbereiche:

• Große überdachte Terrasse
• Rasenfläche mit Jacuzzi
• Außenparkplätze für Gäste (4 und mehr)

Nähe:

• Bahnhof Étiez 5 Minuten zu Fuß
• Supermarkt nur 5 Minuten entfernt
• Autobahn nur 10 Minuten entfernt
• Schule nur 3 Minuten mit dem Auto

Merkmale:

• Große Räume
• Design zwischen zeitgenössisch und holzverkleidetem Chaletstil
• Große Fensterfronten
• Doppelverglasung
• Kombi-Ofen mit Luftzug
• Insel mit großer Arbeitsplatte
• Terrasse
• Ein Stellplatz in der geschlossenen Garage (automatische Tür)
• Zwei zusätzliche überdachte Stellplätze in Reihe
• Ein nicht überdachter Stellplatz auf dem höheren Grundstücksteil
• Panoramablick
• Manuelle Jalousien
• Elektrische Heizung mit Heizkörpern
• Zentralstaubsauger
• Integrierte Spots
• Jacuzzi
• Steinofen für Holz
• Saunaraum im Obergeschoss

Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!