Sehr charmante Villa mit freier Sicht in Vollèges

Ideal gelegen zwischen dem Dorf Vollèges und Étiez, genauer im Viertel Les Vignes, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage. Auf einem perfekt dimensionierten Grundstück von 691 m² befindet sie sich in einer raren Lebensumgebung: absolute Ruhe, atemberaubender Panoramablick auf die Berge und optimale Besonnung das ganze Jahr über. Die 1995 erbaute Villa wurde 2012 renoviert und verfügt somit über einen zeitgemäßen Charakter.

Die Villa besticht durch ihre elegante Ausstrahlung, ihre großzügigen Räume und ihre Funktionalität. Sie bietet 3 Schlafzimmer sowie einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der auf eine sorgfältig bepflanzte Terrasse führt. Diese beherbergt ein Jacuzzi, das Versprechen von Entspannungsmomenten. Auf drei Ebenen, die durch eine Treppe erschlossen werden, bietet die Villa eine Wohnfläche von 221 m² und eine Nutzfläche von etwa 269 m², was für ein absolutes Wohnkomfort sorgt.

Der Keller, der sehr gut ausgebaut ist, bietet einen Abstellraum, eine große Garage (1 Stellplatz), einen großen Weinkeller und einen Technikraum.

All dies, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften oder Schulen gewährleistet bleibt.

Diese Immobilie besteht aus folgendem:

Untergeschoss:

• Garage mit 1 Stellplatz
• Weinkeller
• Technikraum
• Abstellraum

Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich/Kleiderschrank
• Geräumige offene Küche mit Esszimmer
• Große, lichtdurchflutete Veranda
• Großer, heller Wohnbereich
• Elternschlafzimmer mit Dusche
• Gästetoilette
• Zugang zu einer großen Terrasse und einer Rasenfläche mit Jacuzzi

Obergeschoss:

• Drei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

Außenbereiche:

• Große, überdachte Terrasse
• Rasenfläche mit Jacuzzi
• Außenparkplätze für Gäste (4 und mehr)

Nähe:

• Bahnhof Étiez in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Supermarkt in nur 5 Minuten
• Autobahn in nur 10 Minuten
• Schule in nur 3 Minuten mit dem Auto

Eigenschaften:

• Große Räume
• Design zwischen zeitgenössisch und holzigen Chalet-Stil
• Große Fensterfronten
• Doppelverglasung
• Kombi-Ofen mit Luftstrom
• Inselpult mit großer Arbeitsfläche
• Terrasse
• Ein Stellplatz in der geschlossenen Garage (automatische Tür)
• Zwei zusätzliche, überdachte Stellplätze in Reihe
• Ein nicht überdachter Stellplatz auf dem höheren Grundstücksteil
• Panoramablick
• Manuelle Jalousien
• Elektrische Heizung mit Heizkörpern
• Zentralstaubsauger
• Jacuzzi
• Steinofen mit Holzfeuerung
• Saunabereich im Obergeschoss

Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!