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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
Website

"Neubauprojekt Sternmatt * Hübsche Gartenwohnung"

Kaufpreis
CHF 561'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
74 m2

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Standort

Sternmatt 9a, 6242 Wauwil

Wegzeit

Neu
  • 12 min.Station: Wauwil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.Schule Wauwil
  • Supermarkt

    11 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Wauwil Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 561'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Wohnfläche:
74 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Beschreibung

Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen

Entdecken Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 73.9 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort an ruhiger Lage.

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.

Raumaufteilung 2.5 Gartenwohnung 1U.2

  • Entrée

  • Schlafzimmer

  • Dusche/WC mit Waschturm

  • Sitzplatz 36 m2

  • Garten ca. 30 m2

  • Keller 8.6 m2

  • Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00

  • Bezugstermin ca. Sommer 2027

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

GEWAL Immobilien-Treuhand AG
GEWAL Immobilien-Treuhand AG
Voltastrasse 44
6005Luzern
Inseratenummer
4002620147
Objekt-Ref.
nm02f.8yg7q

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