Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit einem Kellergeschoss und 4 Obergeschossen.
Erdgeschoss zu kommerziellen Zwecken mit kleinem Laden; Obergeschosse zu Wohnzwecken.

Baujahr: unbekannt
Ursprüngliches Gebäude im Kern; im Laufe der Jahre renoviert.
Massive Struktur aus Mauerwerk und Beton; Dach mit Dachziegeln, nicht isoliert.
Erneuerte Fenster mit Holzrahmen und doppelten Isolierglasfenstern. Verschlüsse mit Jalousien.
Das Gebäude verfügt nicht über eine zentrale Heizanlage und wird mit elektrischen Speicherheizungen beheizt. Warmwassererzeugung mit elektrischen Boilern.
Kamin im Wohnzimmer im dritten Stock, funktionierende Sanitär- und Elektroanlagen.
Kein Aufzug vorhanden.

Raumplan:
Kellergeschoss: 2 Gewölbekeller mit verputztem Naturstein.
Erdgeschoss: Haupteingang, Treppenhaus. Raum zu kommerziellen Zwecken mit separatem Eingang auf der Seite Piazza centrale. Vitrine auf Via Lucomagno.
Erstes Obergeschoss: Treppenhaus, Atrium; 1 Wohnung mit 2 Räumen sowie einer bewohbaren und ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Fußböden mit Laminat belegt.
Zweites und drittes Obergeschoss: Duplex-Wohnung mit 4,5 Räumen.
2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne
3. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche.
Dachgeschoss: als Speicher genutzt

Gesamtvolumen: m3 1100
Gesamtfäche der Parzelle: m2 89

Preis: CHF 560000.-