Fétigny - Renovierte Einzelvilla mit großem Garten, überdachter Terrasse und Entwicklungspotenzial
In einem ruhigen Wohnviertel von Fétigny, nur wenige Minuten von Payerne entfernt, bietet diese Einzelvilla mit 5,5 Zimmern den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Platz, Ruhe und Komfort sucht.
Auf einem schönen Grundstück von 779 m² gelegen, profitiert das Haus von einer angenehmen Umgebung mit einem großen Garten hinten und einer gemütlichen überdachten Terrasse, ideal, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen.

Funktionale und helle Aufteilung
Erdgeschoss:

• Direkter Zugang innen und vom Garage
• Garage mit Werkstattbereich
• Unabhängige Waschküche
• Technikraum (Heizung Cipag, 2000-Liter-Tank)
• Praktische Stauräume

Obergeschoss:

• Eingang mit Einbauschränken
• Helles Wohn-/Esszimmer (~29 m²) mit Terrassenzugang
• Modernes Wohnkochen (~11 m²)
• Schlafzimmer (~12,5 m²) mit Balkon
• Ideales Büro für Home-Office
• Badezimmer mit Badewanne

Oberes Stockwerk:

• Großer, ausbaufähiger Flur (Spielbereich, Büro, Leseecke)
• 2 komfortable Schlafzimmer
• 2 Dachböden, die viel Stauraum bieten

Ein gut gepflegtes Objekt mit Potenzial

• Wichtige Renovierungen zwischen 2011 und 2020
• Wasser- und Stromnetze komplett erneuert
• Haus sofort bewohnbar ohne Renovierungsbedarf
• Möglichkeit zur zukünftigen Optimierung (Erweiterung möglich nach Bedarf)

Ein seltenes finanzielles Plus

• Attraktiver Hypothekenzinssatz von 0,75% bis 2046, potenziell übernahmefähig - ein wichtiger Hebel für Einsparungen im aktuellen Kontext

Lebensumfeld
Die Gemeinde Fétigny bezaubert mit ihrer Dorfatmosphäre und Lebensqualität:

• Schulen und Betreuungseinrichtungen
• Lebendiges Vereinsleben
• Schneller Zugang zu Stadtzentren (Payerne, Lausanne, Freiburg)

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