Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo edificio residenziale plurifamiliare sul

mappale 538 RFD a Bellinzona-Giubiasco.

Il fondo in oggetto è caratterizzato da uno stabile residenziale esistente sul lato nord del

mappale. Il nuovo edificio in progetto verrà realizzato nella sezione sud sfruttando gli

indici edificatori rimanenti del mappale stesso e del nr. 2565 RFD (appartenente alla

stessa proprietà). Gli indici verranno trasferiti da un fondo all’altro tramite cessione

ufficiale.

La nuova residenza si sviluppa su 5 piani abitabili fuori terra caratterizzato ciascuno da 5

appartamenti che variano dai 2.5 ai 3.5 locali per un totale di 25 unità abitative. Gli

appartamenti sono serviti da un vano scale centrale con ascensore annesso.

Il progetto prevede inoltre la realizzazione di due livelli interrati comprendenti piano

autorimessa e piano con servizi secondari di cantine/lavanderie e locale tecnico.

27 dei posti auto necessari per le unità abitative (di cui 2 per portatori di Handicap) sono

tutti situati al piano interrato dell’edificio, mentre nel piazzale esterno sono stati previsti 9

posti auto destinati agli ospiti.

L’accesso carrabile e pedonale alla proprietà avviene tramite il mappale nr. 2565 RFD

(che verrà concesso tramite diritto di passo carrabile), mentre l’uscita carrabile avviene

tramite la strada esistente nella zona Est del mappale in oggetto.

L’esterno sarà sistemato mediante la piantumazione di nuovi alberi in modo da ottenere

aree verdi ombreggiate.

Prezzo: CHF 415'000

Posteggio in autorimessa: CHF 40'000

Posteggio esterno: CHF 25'000