• two story building, beige exterior, multiple windows, awnings, red roof, gas station next to it
  • Ruedi gas station, several fuel dispensers, cars, sign board with text and logo
  • Facade with double doors and windows, entrance with a gas station canopy, three manhole covers
  • interior of a store with multiple shelves and products on display, a long counter at the bottom, various cleaning products and household items on the shelves, fluorescent lighting on the ceiling, a computer monitor in the distance
  • Counter and shelves in front of glass doors, cabinets and shelves on the sides
  • empty room with wooden floor, white walls, 2 windows, chair, heaters, door
  • white walls, wooden floor, chandelier, window, radiator
  • Empty room with wooden floors, a window, white walls, and a chandelier.
  • white cabinets, wooden floor, white sink, dishwasher, gas oven, tile wall, countertop
  • room with wooden floor, white walls, window with white radiator, white washing machine, blue plastic bag
  • Bathroom with white bathtub, sink, toilet, and brown tiled walls
  • wooden deck, metal poles, metal fencing, building
  • Attic room with wooden beams, wooden floor, small window, unfurnished
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"Charmante Liegenschaft mit Aussicht und Shop im Erdgeschoss"

Kaufpreis
CHF 750'000.–
Zimmer
6
Fläche
250 m2

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Standort

Neudorfstrasse 102, 7430 Thusis

Wegzeit

  • 5 min.Station: Thusis

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    3 min.Coop

  • Schule

    8 min.Feldstrasse

  • Apotheke

    3 min.Rhein Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Thusis

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 750'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
250 m2
Grundstücksfläche:
499 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus an der Neudorfstrasse 102 in Thusis, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude mit beiger Fassade und rotem Dach erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet auf 250 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für verschiedene Nutzungskonzepte.

Highlights der Liegenschaft

  • Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss – ideal für Laden, Praxis oder Büro

  • Zwei Wohnetagen mit insgesamt 6 Zimmern, Balkon und zusätzlichem Estrich

  • 5 Parkplätze direkt auf dem Grundstück

  • Ruhige, dennoch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkauf, Schulen und ÖV

  • Direkte Anbindung an den Autobahnanschluss

  • Nähe zum Skigebiet Thusis – Tschappina – Urmein, ideal für Naturliebhaber

  • 499 m² Grundstücksfläche mit Entwicklungspotential

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:

  • Bahnhof Thusis: 4 Gehminuten

  • Bushaltestelle: 4 Gehminuten

  • Coop & Rhein Apotheke: 3 Gehminuten

  • Schule: 8 Gehminuten

  • Fluss & Naherholungsraum: in direkter Umgebung

Trotz der sehr guten Erschliessung bietet die Lage eine angenehme Ruhe in Kombination mit einer praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Liegenschaft sowie Besichtigungsmöglichkeiten.

Freundliche Grüsse

Immobilie-Pool AG

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

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+41628368520
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Inseratenummer
4002707331
Objekt-Ref.
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