Wohnung & Haus kaufen in Thusis

Bei dem ansprechenden, gepflegten Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit viereinhalb Zimmern, die sich im zweiten Obergeschoss eines überschaubaren Wohnhauses mit zehn Parteien befindet. Das familienfreundliche Quartier punktet durch seine grüne Umgebung ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Gehminuten sind der öffentliche Verkehr, die Schulen und der Kindergarten erreichbar.Der vorhandene Lift bringt Sie bequem vor die Haustür Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung begeistert mit einem grosszügigen Grundriss und einem hellgrauen Natursteinboden, der barrierefrei verlegt ist. Durch den stilvollen Türbogen gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das einladende Entrée führt Sie zum hellen Essbereich. Dieser ist der praktischen Küche angegliedert, welche bestens geeignet ist für die Zubereitung Ihrer kulinarischen Kreationen.In drei schönen Zimmern können Sie Ihren Einrichtungsstil individuell umsetzen. Zusätzlich überzeugt die Eigentumswohnung mit zwei Badezimmern in zeitlosem Design, eines davon mit Badewanne, in der Sie sich vom Alltag erholen können. Das zweite Bad ist mit Toilette und Dusche ausgestattet.Der mit Abendsonne verwöhnte, gedeckte Balkon ist vom Wohnbereich und von einem der Zimmer zugänglich. Geniessen Sie hier mit Ihren Liebsten unvergessliche Grillmomente bei der erholsamen Aussicht ins Grüne.Der geräumige Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt auf Ihrem eigenen Tiefgaragenparkplatz abstellen.Kurzum: Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie alles für ein komfortables Wohnvergnügen mit Wohlfühlgarantie!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Diese hübsche, lichtdurchflutete Wohnung, welche kürzlich sanft und stilecht renoviert wurde, könnte bald Ihr neues Zuhause sein!Grosszügiges Wohnen gepaart mit durchdachter Raumaufteilung machen diese Wohnung für jung und alt attraktiv. Abend-wie Morgensonne werden durch die gute Lage eingefangen, welche auf dem Balkon in vollen Zügen genossen werden kann. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne wurde neu mit Designmöbel eingerichtet, während die Küche ebenfalls komplett neu mit Glanzoberfläche und Induktionsherd ausgestattet wurde. Der Fussboden der ganzen Wohnung wurde erneuert und mit Landhausdielen in Eiche ausgestaltet. Die Wohnung wird angenehmerweise mit Bodenheizung gewärmt, welche durch die im Herbst 2022 erstellte Wärmepumpe generiert wird.Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein der Wohnung zugewiesenes Kellerabteil runden dieses spektakuläre Angebot, im Herzen Graubündens, ab.Wollen Sie sonnig und friedlich in Thusis leben? Dann rufen Sie mich an, gemeinsam machen wir es möglich!

An erhöhter und dennoch zentralen und vor allem privilegierter Lage mit wunderschöner Aussicht auf die Berge und das Tal verkaufen wir dieses liebenswerte Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut, wurde sehr gepflegt und bietet den neuen Bewohnern ein gemütliches und ruhiges Daheim. Das Ess- und Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer im 2. Obergeschoss verfügen über einen Balkon und alle Räume haben grosse Fenster, welche viel Licht und Wärme geben. Die Kellerräume und der grosse Dachboden bietet den neuen Bewohnern viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Vor allem der Keller mit Natursteinboden bietet sich als idealer Platz für die Lagerung von Weinen, Obst und Gemüse an. Hervorzuheben ist nicht nur die tolle Lage, sondern auch der grosszügige Garten ums Haus und die grosse Einfahrt, welche für mind. 4 Autos Platz bietet sowie eine Garage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Wer den Charme einer naturnahen Wohngemeinde zu schätzen weiss und gleichzeitig vom Komfort einer städtischen Infrastruktur profitieren möchte, der ist in Thusis gerne zu Hause. Umgeben von der imposanten Kulisse der Bündner Berge und eingebettet in eine attraktive Alpenlandschaft, ist unsere Gemeinde ein wichtiger Zentrumsort für die Region Mittelbünden. Chur liegt nur einen Katzensprung entfernt, die Ferienregion Viamala wartet direkt vor der Haustür. Entlang der Neudorfstrasse, dem belebten Zentrum von Thusis, tummeln sich zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleister, mehrere Banken und eine Postfiliale die Sie alle gerne persönlich bedienen. Auch Supermärkte sowie eine Industrie- und Gewerbezone stehen Ihnen zur Verfügung. Mehrere Cafés, Restaurants und ein hochklassiges Hotel verwöhnen Sie mit regionaler ebenso wie internationaler Thusis ist sehr gut erschlossen und seit jeher ein Verkehrsknotenpunkt der Region: Die Rhätische Bahn (RhB) sichert eine gute Verbindung für Berufspendler nach Chur; für das Postautonetz sind wir eine lebendige Drehscheibe mit direkter Verbindung ins Tessin. Thusis ist ausserdem ein wichtiger Bahnhof der Albulalinie und gehört damit zum UNESCO-Welterbe RhB. Ein umfassender Gesundheitssektor mit Spital, Spitex, Alters- und Pflegeheim, Arztpraxen, Apotheke und weiteren Angeboten sorgt von der Geburt bis ins hohe Alter für die Menschen unserer Gemeinde. Der Polizeistandort und ein regionaler Feuerwehrstützpunkt sind zudem Einrichtungen, dank denen Sie sich bei uns mit Sicherheit wohlfühlen. Quelle: Gemeinde Thusis, https://thusis.ch/portrait/alles-zum-leben/* Traumhafte Aussicht * Sonnige Parzelle * Ruhige und familienfreundliche Lage * Nahe dem Zentrum von Thusis * Grosszügige Zimmer * Durchreiche von der Küche ins Esszimmer * Grosse Fensterfronten * Gäste WC * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Grosser Dachboden * Glasfaser bis zum Haus * Wohnzone W2 * Ausnützungsziffer 0.5

Die LageDas interessante Anlageobjekt befindet sich an zentraler Lage am Rande einer Grünzone unweit von zwei Bushaltestellen. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können im Dorf zentrum getätigt werden. Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis führt der Weg nach Chur (25 km). Thusis bietet eine praktische Infrastruktur, Schulen bis und mit Sekundarschule vor Ort, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und zwei Anschlüsse an die Autobahn A13 – beide nach weniger als 5 Minuten Fahrt erreichbar. Das WichtigsteDas fünfgeschossige Mehrfamilienhaus beinhaltet 29 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix (9 x 2-, 9 x 3½-, 11 x 4-/4½-Zimmer). Alle Einheiten haben einen Balkon und ein eigenes Keller-/Estrichabteil. Die Sanitärbereiche sind mit Badewannen ausgestattet. Die grossen Wohnungen (4 und 4½-Zi.) verfügen über ein zusätzliches separates WC. Das FinanzielleCHF 8,48 Mio.Bruttorendite: 4,6% Das BesondereVollvermietete Anlageimmobilie mit interessanter Rendite an Grünzone angrenzend mit guter Infrastruktur und verkehrstechnische guten Anbindungen nach Norden und Süden.