Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.

Das gesamte Gebäude profitiert von vor Kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten sowie von technischen Kontrollen, die den Vorschriften entsprechen, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.

• 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss

• 6 Wohnungen (verschiedene Typen)

• Gemeinschaftsflächen in gutem Zustand

• Solide Struktur, gut gepflegtes Gebäude

• Rendite: 5,25%

Das Gebäude genießt eine strategische Lage:

• Situé mitten im Zentrum von Boudry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen

• Grundschule zu Fuß erreichbar

• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)

• Autobahnanschluss leicht erreichbar, ideal für regionale Reisen

Diese Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten, sowohl für die Gewerbeflächen als auch für die Wohnungen.

• Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude

• Kürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Aufwand erfordern

• Starke Anziehungskraft des Sektors

• Ideale Gelegenheit für Investoren