• Hotel with a restaurant and tea room, red-brick facade, green shutters, a person in front of the entrance
  • Building with yellow facade, windows with green shutters, streetlight, outdoor seating
  • Immeuble mixte à vendre à Boudry (3)
  • neutral colors, two windows, gray curtains, white walls, two shelves
  • Immeuble mixte à vendre à Boudry (5)
  • empty room, bed, medical equipment, window, wooden floor, white walls
  • Immeuble mixte à vendre à Boudry (7)
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"Edificio misto in vendita a Boudry"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'090'000.–
Locali
18

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Avenue du Collège 9, 2017 Boudry

Tempo di percorrenza

  • 2 min.Stazione: Boudry Littorail

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    < 1 min.JLR Project SA

  • Supermercato

    3 min.Migros

  • Scuola

    3 min.Collège des Essert

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Boudry Littorail Gare

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'090'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
18
Qtà bagni:
8
Numero di piani:
4
Superficie terreno:
396 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1904

Caratteristiche e complementi

  • Lavastoviglie

  • TV via cavo

Documento (2)

Descrizione

Descrizione generale

Situato nel cuore di Boudry, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare della regione. Costruito nel 1902 e curato, offre una combinazione attraente di spazi commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori.

L'intero edificio beneficia di lavori di rinnovamento recentemente completati, nonché di controlli tecnici conformi alle norme, garantendo un'esperienza di locazione serena e sostenibile.

Composizione dell'immobile

  • 2 spazi commerciali al piano terra

  • 6 appartamenti (tipologie variate)

  • Aree comuni in buone condizioni

  • Struttura solida, edificio ben curato

  • Resa: 5,25%

Posizione e accessibilità

L'immobile gode di una posizione strategica:

  • Situato nel centro di Boudry, a proximità immediata di negozi e servizi

  • Scuola primaria raggiungibile a piedi

  • Trasporti pubblici vicini (tram, autobus, treno)

  • Accesso autostradale facile, ideale per viaggi regionali

Questa posizione garantisce una domanda costante di immobili in affitto, sia per gli spazi commerciali che per gli appartamenti.

Punti di forza

  • Immobilio misto attraente e ben posizionato

  • Lavori recenti che assicurano poche spese

  • Forte attrattiva del settore

  • Opportunità ideale per investitori

capitalfirst.ch

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

RT Capital First LTD
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Route de Lausanne 10
1400Yverdon-les-Bains

Contatto

Veronica Correia

+41787101942
+41787101942
N. Inserzione
4002723449
Rif. oggetto
fph5c.jblr2

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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