Villa mit 7 Zimmern und großer Parzelle in Ardon

Schöne Familienvilla mit unabhängiger Wohnung

 

Parzelle von 1139m2

 

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Ardon und bietet eine ideale Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof, die Schulen, die Geschäfte sowie die Sport- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten einen außergewöhnlichen Komfort im Alltag.

 

Die Gemeinde Ardon, zwischen Sion und Martigny gelegen, profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Sie bezaubert durch ihre unberührte Natur, zwischen Weinbergen, Bergen und Wegen, und ist gleichzeitig perfekt an die großen Achsen des Wallis angeschlossen.

Das Haus besteht im oberen Stock aus einem Wohnzimmer, das in einen großen Essbereich übergeht. Der gesamte Bereich profitiert von einer sehr schönen Deckenhöhe, was eine warme und luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem schön angelegten Garten sowie zu einem Außenpool, der durch eine elegante Veranda vom Wind abgeschirmt ist. Die voll ausgestattete Küche ist separat und bietet Zugang zu einer geselligen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei bequeme Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

 

Im unteren Stock befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit vollständig unabhängigem Eingang. Sie kann leicht vermietet werden und bietet somit ein interessantes Mieteinkommen oder kann unabhängig einen Angehörigen aufnehmen.

 

Die Villa steht auf einer großen Parzelle von 1'139 m² und bietet viele Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze sowie vier geschlossene Garagen. Der flache, baumgesäumte und umzäunte Grundstück ist ideal für eine große Familie oder um in aller Ruhe zu empfangen.

 

Verteilung:

 

Oberer Stock:

 

Eingangshalle / zentrale Diele

Schöne, voll ausgestattete Küche

Wohnzimmer

2 Kinderzimmer

1 Elternschlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne

Essbereich

Terrasse / Garten / Pool

 

Unterer Stock:

 

Garage

Technikraum / Waschküche

Keller / Weinkeller

Zugang zur Wohnung / Diele

1 Badezimmer mit Dusche

1 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer

1 offene Küche

Terrasse + Parkplätze

 

Besonderheiten:

 

Ölheizung mit Heizkörpern

Kamin

Doppelt verglaste Fenster

Elektrische und manuelle Rolläden

Bodenbelag aus Fliesen und Parkett

2 Badezimmer

Vollständig renoviert im Jahr 2006

Parzelle von 1139m2

Bis zu 10 Außenparkplätze

4 Garagen

 

Verfügbarkeit: Januar 2026

 

Verantwortlicher Immobilienmakler für dieses Objekt:

Sevdaim Musliu

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Bellis Immo SA

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