Berra Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Herrenhaus mit seltenem Charme und privilegierter Lage.

Das 1938 auf der rechten Seite errichtete Gebäude ragt leicht über die Kantonsstraße nach Crans-Montana hinaus und bietet einfachen Zugang. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sierre entfernt. In den 1990er Jahren renoviert, erstreckt es sich über vier Ebenen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'070 m².

Das Anwesen umfasst zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Bruttogeschossfläche von 152 m² (123 m² Netto).
Darüber hinaus bieten etwa 290 m² Nutzfläche ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Flächen, sei es für Wohnungen oder Büros.

Die aktuelle Aufteilung auf zwei Wohnetagen ermöglicht zahlreiche Nutzungen: Privatwohnung, Notariatsstudien, Arztpraxis, Büros, Degustationsraum, Empfang für einen Weinkeller, Stiftung oder ein anderes maßgeschneidertes Projekt. Das Innere zeichnet sich durch beeindruckende Deckenhöhen und elegante Parkettböden aus.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, ein Dienstzimmer, eine Waschküche sowie mehrere Nebenräume.
Die ersten und zweiten Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung.
Die Dachboden, sehr großzügig, können leicht zu einem vierten Stock umgebaut werden.

Außen verleiht die Natursteinfassade dem Gebäude einen einzigartigen Charakter.
Das baumbestandene Grundstück bietet eine grüne und friedliche Umgebung.
Zwei Parkplätze sind bereits vorne vorhanden, mit der Möglichkeit, mehrere hinten anzulegen.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Ensemble zu sublimieren, aber das Potenzial ist enorm.
Das mit Gas beheizte Haus ist sofort oder wie vereinbart verfügbar.
Es verbindet historischen Charme und moderne Perspektiven in einer praktischen und inspirierenden Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportclubs, öffentliche Verkehrsmittel und einen schnellen Zugang zur Autobahn. Die geografische Lage, die optimale Besonnung und die atemberaubende Aussicht vervollständigen die zahlreichen Vorzüge dieses außergewöhnlichen Objekts.

Broschüren und Besichtigungen auf Anfrage.
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