"Herrenhaus mit 2 Wohnungen + Dachboden - Seltenes Angebot !!!"

Berra Immobilier präsentiert Ihnen diese wunderschöne Herrschaftsvilla mit seltenem Charme und privilegierter Lage.

Das 1938 auf der rechten Seite errichtete Gebäude ragt leicht erhöht über der kantonalen Straße nach Crans-Montana hinaus. Durch die gute Anbindung ist es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sierre entfernt. In den 1990er Jahren renoviert, erstreckt es sich über vier Ebenen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'070 m².

Die Liegenschaft umfasst zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Bruttogeschossfläche von 152 m² (123 m² Netto).
Zusätzlich bieten etwa 290 m² Nutzfläche ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Flächen, sei es für Wohnungen oder Büros.

Die aktuelle Aufteilung auf zwei Wohnetagen ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: private Wohnnutzung, Notariatskanzlei, Arztpraxis, Büros, Degustationsraum, Empfang für einen Weinkeller, Stiftung oder ein anderes maßgeschneidertes Projekt. Das Innere zeichnet sich durch beeindruckende Deckenhöhen und elegante Parkettböden aus.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, ein Dienstzimmer, eine Waschküche sowie mehrere Nebenräume.
Die ersten und zweiten Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung.
Die Dachboden sind großzügig und können leicht zu einem vierten Geschoss ausgebaut werden.

Außen verleiht die Bauweise mit Naturstein dem Gebäude einen einzigartigen Charakter.
Das baumbestandene Grundstück bietet eine grüne und friedliche Umgebung.
Zwei Parkplätze sind bereits vorne vorhanden, mit der Möglichkeit, weitere hinten anzulegen.

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, um das Ensemble zu verfeinern, aber das Potenzial ist enorm.
Das mit Gas beheizte Haus ist sofort oder wie vereinbart verfügbar.
Es verbindet historischen Charme mit modernen Perspektiven in einer praktischen und inspirierenden Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, öffentliche Verkehrsmittel sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn. Die geografische Lage, die optimale Besonnung und der atemberaubende Blick vervollständigen die zahlreichen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.

Broschüren und Besichtigungen auf Anfrage.
Bei Berra Immobilier ist Neugier ein schöner Fehler... Rufen Sie uns an, um dieses einzigartige Objekt zu entdecken!

***Finden Sie alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte auf www.berra-immobilier.ch***