Einfamilienhaus in Chexbres mit atemberaubendem Blick auf den See.

Ideal gelegen im Herzen von Lavaux, zwischen Lausanne und Vevey.

Diese zukünftige prächtige Luxusvilla mit 6,5 Zimmern bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See.

Sie wird Sie durch ihre Eleganz, ihren Komfort und ihre Privatsphäre verführen.

Gelegen auf einem 870 m2 großen Grundstück, wird sie eine Gesamtnutzfläche von 300 m2 haben.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet einen gemütlichen Raum, der von einer atemberaubenden Helligkeit profitiert, dank seiner großen Fensterfronten mit Blick auf den See und die Alpen.

Es gibt einen direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten, der einen spektakulären Blick auf den See und die Sonnenuntergänge bietet.

Ein Pool ist natürlich optional verfügbar, ebenso wie der Aufzug.

Die Anordnung dieser Etage wird durch eine sehr geräumige, hochwertige Küche, einen Keller und ein Gäste-WC ergänzt.

Die Außenwege wurden besonders gut gepflegt.

Dazu gehören ein flacher Garten im unteren Erdgeschoss und eine große, ideal ausgerichtete Terrasse im oberen Erdgeschoss.

Außenküche optional.

Im unteren Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Fitnessbereich für Ihre Trainings am Seeufer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, Badewanne und italienischer Dusche.

Das Schlafzimmer bietet auch Zugang zum Garten und zum Pool.

Schließlich die Waschküche und der Keller.

Aktuelle Büroausstattung (18m2).

2 Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.

Die Heizung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Solarpaneelen erfolgen.

Das Grundstück wird vollständig umzäunt und mit Beleuchtungs- und Bewässerungssystemen ausgestattet.

Das Grundstück verfügt über 3 Außenparkplätze für Ihre Fahrzeuge und ein Tor, das einen direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten vom Parkplatz aus ermöglicht.

Die Villa liegt im Herzen von Lavaux, an der Kreuzung der Weinbaugemeinden Chexbres, Puidoux und St-Saphorin.

In Lavaux zu leben bedeutet, in einem wunderschönen UNESCO-Welterbe zu leben, mit einem spektakulären Blick auf den See, die Berge und die Weinberge.

Es bedeutet auch, nahe bei Lausanne (20 Minuten) und der Riviera (10 Minuten) zu sein.

Chexbres, nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und Geschäfte.

Geplante Fertigstellung im Herbst 2026.