Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, Pool und großem Grundstück – Ardon

In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Ardon gelegen, bietet dieses schöne Haus eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie oder einen Investor dank seiner zwei unabhängigen Wohnungen und seiner großzügigen Außenbereiche.

Das Anwesen besteht aus:

• Keller: Eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Mieteinnahmen, einen Bereich für Verwandte oder eine selbstständige Tätigkeit.

• Erdgeschoss: Eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, hell und gut geschnitten, bietet einen komfortablen Lebensraum.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 220 m², auf einem großen Grundstück von 1'139 m², bietet Platz, Privatsphäre und Potenzial.

Außerhalb können Sie eine 40 m² große Terrasse, einen 80 m² großen Rasenbereich und einen außenliegenden Pool mit Wärmepumpe genießen, ideal für schöne Tage.

Was das Parken betrifft, ist das Anwesen perfekt ausgestattet mit einer Garage und drei Autoabstellplätzen.

Höhepunkte:

• Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 Zimmer + 5,5 Zimmer)

• 220 m² Wohnfläche

• Grundstück von 1'139 m²

• 40 m² Terrasse und Garten mit Pool

• Garage + 3 Autoabstellplätze

• Ruhige Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Autobahnen

Ein vielseitiges Haus, ideal für eine große Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine Investition mit hohem Potenzial in der Region Ardon.

BESCHREIBUNG:

Haus von 220 m² in Ardon mit zwei Wohnungen.

Flächen:

Kellerwohnung: 62 m²

Obergeschosswohnung: 133 m²

Grünfläche: 434 m²

Parkplätze (10 Plätze): 503 m²

Garage (3 Plätze): 60 m²

Keller:

Keller: 8,6 m²

Heizraum/Waschküche: 19,3 m²

Garage: 26,4 m²

2,5-Zimmer-Wohnung:

Wohnzimmer: 23,7 m²

Schlafzimmer/Büro: 6,3 m²

Küche: 10,7 m²

Schlafzimmer: 9,4 m²

Dusche: 3,7 m²

Obergeschoss:

Eingangshalle: 5,8 m²

Küche: 14,8 m²

Esszimmer mit Kamin: 28,8 m²

Wohnzimmer: 25,3 m²

Badezimmer: 4,9 m²

Schlafzimmer/Büro: 7,7 m²

Schlafzimmer 1: 16,1 m²

Schlafzimmer 2: 13,4 m²

Rasen/Poolbereich: 80 m²

Terrasse: 40 m²

Verschiedenes:

Baujahr 1979

Renoviert 2006

Hell

Geräumig

Hohes Potenzial

Nah bei den Annehmlichkeiten

Leben in Ardon – Ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen des Wallis

Zwischen Sion und Martigny gelegen, profitiert die Gemeinde Ardon von einer strategischen Lage im Herzen der Rhone-Ebene. Wegen ihrer ruhigen und familiären Atmosphäre bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Lebensqualität und städtischer Nähe.

Ardon verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Sportanlagen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, bleibt aber nur wenige Minuten von den städtischen Zentren von Sion und Martigny entfernt. Der schnelle Zugang zur Autobahn erleichtert auch den täglichen Pendelverkehr.

Umgeben von Weinbergen und Alpenlandschaften, begeistert die Region Naturfreunde mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge, Radtouren und Sportaktivitäten. Ihre sonnige Umgebung und das milde Klima machen sie zu einem besonders gesuchten Wohnort.

Ardon zu wählen, bedeutet, eine dynamische, gemütliche und ideale Gemeinde für Familien sowie für Personen zu wählen, die ein ruhiges Lebensumfeld bevorzugen, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.

*Fotos bearbeitet mit Home-Staging für eine bessere Wahrnehmung der Räume.