• Front of a multistory building with white and brown shutters, brown main door, steps leading up to the entrance, trash bins and greenery near the entrance.
  • aerial view of a white house with a garage, parking lot, and snowy mountains in the background
  • balcony with metal railings, empty, looking out to town and mountains
  • Dining room: wooden floor, dining table with 6 chairs, shelves with decorative items, white curtains, kitchen area.
  • White tile, large mirror, sink, toilet, shower cubicle, white cabinet, cleaning products
  • living room with wooden floor, white walls, grey sofa, coffee table, dining table, 2 chairs, Christmas tree, potted plant, rug, side table, windows with curtains
  • modern kitchen with all essential amenities, including washing machine
  • equipped kitchen with wooden cabinets, counter top, sink, appliances, rug
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"Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Zentrum - vollvermietet"

Kaufpreis
CHF 1'900'000.–

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Standort

Obergasse 18, 8730 Uznach

Wegzeit

Neu
  • 6 min.Station: Uznach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Schulhaus Herrenacker

  • Apotheke

    1 min.Städtchen

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Tor

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'900'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
321 m2
Kubatur:
1764 m3
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten an zentraler und dennoch ruhiger Lage, eingebettet in die historische Altstadt. Teil einer Häuserreihe entlang der ehemaligen Stadtmauer mit herrlicher Aussicht über die Linthebene bis in die umliegende Berglandschaft.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen (ca. 48-94 m2), ergänzt durch eine Garage sowie Nebenräume. Alle Balkone sind nach Südosten ausgerichtet mit einer wunderbaren Weitsicht. Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet und eignet sich ideal als langfristiges Renditeobjekt.

Sehr gute Mikrolage: Einkauf, Schulen und Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar, Autobahnanschlüsse Schmerikon oder Tuggen ca. 5 Fahrminuten.

Die Liegenschaft liegt in der Kernzone A, was eine nachhaltige Nutzung im historischen Ortskern sowie langfristige Standortqualität gewährleistet.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Krauer Immobilien AG
Krauer Immobilien AG
Vivianstrasse 8
8604Volketswil

Kontakt

Markus Krauer

+41433995858
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Inseratenummer
4002893420
Objekt-Ref.
zwe5q.tihfi

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