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PRÄCHTIGES DUPLEX IN EINEM ZAUBERHAFTEN UMFIELD

Perfekt gelegen in Villeneuve, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses schöne 3,5-Zimmer-Duplex-Apartment eine ideale Lage und ein grünes, privilegiertes Lebensumfeld, geschützt vor Lärmbelästigungen. Intelligent konzipiert und sorgfältig gepflegt, eignet es sich hervorragend für Personen, die ein ruhiges Zuhause im Herzen einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens zu verzichten. Dieses seltene Verkaufsobjekt wird Sie mit seinen großen Fensterfronten, seinen großzügigen Außenbereichen und seiner Südausrichtung, die optimale Beleuchtung den ganzen Tag über bietet, begeistern.

Der unabhängige Zugang erfolgt über eine schöne, überdachte Galerie. Im 1. Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, der zu den beiden Schlafzimmern führt, jedes mit direktem Zugang zum Balkon. Auf diesem Niveau finden Sie auch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen abgeschlossenen Raum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Im oberen Stockwerk genießen Sie einen sehr angenehmen Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine Glasfront auf der gesamten Südseite mit Zugang zum großen Balkon mit Pergola-Dach hell und freundlich ist. Die hohe Decke verleiht dem Raum ein einzigartiges, luftiges Ambiente, ideal für einen unvergesslichen Alltag.

Zum Objekt gehören eine große Kellerfläche von ca. 19 m2 und eine überdachte Parkplatz (zusätzlicher Preis). Die PPE bietet eine gemeinsame Waschküche, Spiel- und Erholungsbereiche, und das Gebäude ist Minergie-zertifiziert.

Das Gebäude befindet sich in einem neu gebauten Viertel, in der Nähe eines ruhigen, baumgesäumten Kanals und weniger als 5 Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert, während der Zugang zur Autobahn, der sich 5 Minuten entfernt befindet, eine einfache Verbindung zu den wichtigsten Städten der Region ermöglicht.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT!

Besichtigen Sie schnell!

Wohnfläche: 82,55 m2

Balkonfläche 1. Stock: 6,55 m2

Balkonfläche 2. Stock: 14,85 m2

Verkaufsfläche: 93,25 m2

Unsere Meinung:

- Sehr gefragtes Viertel, seltenes Angebot auf dem Markt

- Ideale Ausrichtung und perfekte Besonnung

- Minergie-Gebäude, kürzlich gebaut, energetisch effizient

- Geschützt vor Lärmbelästigungen und städtischen Einschränkungen

- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, großen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln

- Unverbindliche Besichtigung und Beratung möglich

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung zu ermöglichen und Sie auf Anfrage zu empfangen!

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Auskunft, Informationen und Besichtigung auf Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

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